东北网4月6日电哈尔滨第22届商品房展销会6日举行。记者从有关部门获悉，此次展会有18家省外房地产开发企业参展，与去年展会相比，其数量和结构都出现较大变化。

　　据了解，本次参展的省外18家房地产开发企业共带来22个楼盘，总建筑面积超过100万平方米。省外开发企业和楼盘数量均比去年春季房展会增长50％以上。参展的省外房地产企业结构也发生了根本性变化，过去主要是大连地产项目为主，今年三亚、威海地产项目数量分别占到前两位，大连地产项目只有1个。

　　据展会组织者介绍，阳光、海浪、温暖气候仍是外地房地产开发企业来哈掘金的法宝，不少楼盘都被冠以“三亚印象”、“海洋之星”、“碧海蓝天”等诱人的名称。大连地产项目在哈引退，主要原因是从去年年初至今，大连房价增长过快，幅度已经超过北京等大城市，目前，大连能适合多数哈尔滨人心理价位的房产微乎其微。而三亚地产项目跃居第一位，主要是迎合了近年来，哈尔滨部分避寒老人每到秋冬季“南飞”的趋势。占外地参展楼盘总数30％的威海地产项目增多，原因也与哈尔滨人偏爱威海的气候和环境有关。

　　三亚某房地产商说：“海南气候宜人，有利于缓解哈尔滨人冬季因气候寒冷干燥引发的一些慢性疾病。现在越来越多的哈尔滨老人选择冬季在海南居住。许多北方老人脱离了原有生活环境，身体状况好了，精神状态也发生改变。目前，在三亚等地已经形成了‘哈尔滨人候鸟村’。据调查，定期到海南租房的哈尔滨人中，想在当地购房的占相当大比例。比如，在三亚港门上村，就有约200多户哈尔滨人，其中五六十户已经在那里买了房子。这次展销会上，海南的10多个楼盘中，90％都在三亚，其价位分高中低档不等，售价较低的每平方米仅1800元左右，与哈尔滨目前平均房价相比相差无几。而售价高的别墅每平方米近1万元，将面向高端市场。”