东方卫报记者　杜海知东方卫报报道在南京城的天然绿肺紫金山，一位开发商形象地将这里称作未来南京高尚居住区的“第一方阵”，这里，至少将向南京市场推出6000套高档公寓和花园别墅，其将形成南京高端物业的超豪华阵容。可以说，紫金山板块正以其独特的自然资源和历史资源优势在南京各板块中傲视群雄。紫金山板块环境优美、风景独特。从国父孙中山的中山陵到世界文化遗产明孝陵，这一区域在南京的历史上一直都扮演着非常重要的角色，承载了南京城和南京人的历史情结和文化情结。同时，紫金山方圆31平方公里，充当了南京市的“生态绿肺”，调节着城市生态，并为广大市民提供了良好的天然休闲场所。正是因为紫金山延续的历史文脉、美丽舒适的自然风光、宁静清幽的环境，吸引了大批追求生活品质的中产阶级、外籍在宁人士以及海归派在这里安家置业。

　　“紫金山争夺战”触目惊心

　　近几年，当房地产开发成为一种完全商业化、市场化的行为，当争地战的硝烟越来越浓郁，市民和专家眼中的“风水宝地”也就成了地产大腕们不惜巨资争夺的对象。紫金山这一南京城的天然“绿肺”，其周围可开发的土地自然是寸土寸金。虽然已经过去了几年的时间，但2002年12月在同仁西街南京国土局发生的一场夺地大战，今天回想起来依然让很多人不寒而栗。那一天，南京栖霞建设和江苏阳光集团“血战聚宝山”，将这一号称主城内最后一块别墅用地的地块由6．5亿元的底价炒到了9．11亿，创造了南京土地争夺史上惊心动魄的“血案”。此后，钟山高尔夫地块更是吸引来了江苏阳光、南京栖霞以及雨润集团三个商业“巨人”的竞标联合体，结果是地产“黑马”江苏万泰将此地块收入囊中。当然，后来的中住铁匠营地块、凯祥花苑地块等，无一不是经过了十几轮乃至几十轮的争夺。

　　南京“第一方阵”雏形初见

　　纵观紫金山板块，产品线大都集中在中高档，项目大致上横跨了四个梯度：一是像钟山国际高尔夫这样千万元一套的顶级别墅，其消费客群是处于金字塔尖的超级富豪；二是像马会山庄、君临紫金这样的项目，其消费人群是城市的中等富豪；三是像天泓山庄、新世界花园这样百万元到三百万元一套的高端公寓，其消费人群是城市的一般富豪；四是像聚宝山庄等项目，对目标客群的锁定介于中端偏向中高端的层次。因此，舆论纷纷认为，紫金山板块，正在形成南京最具新贵色彩的“高尚社区”，这里，至少将向南京市场推出6000套高档公寓和花园别墅。一位开发商则形象地将这里称做未来南京高尚居住区的“第一方阵”，而且将形成南京高端物业的超豪华阵容。可以说，紫金山板块的高尚社区正以其独特的自然资源和历史资源优势在南京各个板块的高端物业中傲视群雄。这里可以将“以人为本，天人合一”的别墅理念发挥到极致，在力求充分实现居住行为的全部内涵外还进一步拓展，有效地发挥自然生态、空间构成环境的再创造，体现出人文环境的极大价值。

　　城市新贵向紫金山看齐

　　大约是从1998年开始，南京第一个在政府主导下建设的全市样板示范居住区——苜蓿园居住区基本建成，南京较早一批的别墅和高档公寓项目如月牙湖花园、大邦花园、金陵御庭园等就诞生于此，一时间，月牙湖成了南京有钱一族即通常所说的“富人”购房的首选居住地，特别是那些对高品质生活怀有美好憧憬和追求的有识之士，是这一居住区的最早一批“享受者”。据不完全统计，当时苜蓿园地区的个人购房比例达到了70％左右，月牙湖花园更是高达90％。从此以后，与美丽如画的紫金山为邻，和国家级风景区做伴，成了几乎每一个南京市民埋藏在心底、亟待兑现的梦想。而安家东郊，也成了追求高品质生活、体现高贵身份和地位的象征。一位安家天泓山庄的业主曾这样告诉记者：在这样的环境里，我们可以聆听来自天籁的声音，可以充分享受大自然的无限生机活力。看着那些掩映在紫金山绿色葱茏下的建筑群，我们会恍然有一种不知道是在欣赏自然的山光水色呢？还是在欣赏美丽图画中的家园？这就是我的家吗？我的家原来居然可以这么美？没有视野的繁华，只有心境的绿意，在这里，我们真切地捕捉到了一种潜藏于城市的典雅，蕴涵于生活的精致以及几许休闲的意趣。毋庸讳言，“江山如此多娇”的紫金山板块，2006年必将引无数都市新贵竞折腰！