本报讯“合肥的吸引力越来越大，我现在每天都要接待大批客商，给他们提供办公地点的参考时，最明显的感受就是合肥市写字楼容量不足，尤其是上档次的写字楼极度缺乏！”在昨天举办的“2006安徽财富论坛（三）”上，合肥市庐阳区招商局局长陈先平发出了这样的感叹。对此，业内人士认为，目前市场需求量确实很大，好的写字楼更是供不应求，随着合肥入驻企业越来越多，写字楼的前景十分看好。合肥市规划局有关人士告诉记者，现在每天都有三四个工业项目落户合肥，足以说明合肥的经济活力，原计划2010年实现的“千亿规划”很有可能今年就能实现。随着城市快速发展，大型企业不断增多，势必要求城市能提供足够的办公场所。与之相适应，“不动产投资”也成为一个非常热门的话题。随着企业财富、个人财富的不断积聚和经济态势的转变，人们现在正越来越重视这一投资理财的工具和途径。正是在这种背景下，合肥写字楼市场一直稳步上升。国内著名的房地产研究专家、世联地产（中国）有限公司总经理罗守坤认为，目前，国际资金相当看好国内的写字楼市场，而且一般都是长期持有。对写字楼而言，长期持有要比短期投机强得多，首先可以获得丰厚的租金收益，其次在行情高点可以变现，而且抵押贷款也相当方便。已经成功举办三期“财富论坛”的安徽置地投资有限公司董事长、总经理严张应昨天在介绍财富广场项目推出的“城市综合体”理念后还提醒参加论坛的众多投资者，按照有关政策，建筑的功能今后将严格划分，住宅小区禁止商用已成趋势，纯写字楼市场由此更具潜力。曾经亲身参与建造过100多幢写字楼的严张应还现场透露了几点投资写字楼的“秘诀”。他说，买写字楼一定要注意看实际使用面积、工期以及使用率，合肥市有的写字楼使用率还不到60%，对租金收入的长期影响很大。此外，不动产的投资必须具备相当的专业知识以控制风险，特别要选择有实力、有信誉度的品牌开发商以保证资金的安全。

　　（本报记者）