本报讯（记者李秋玲）客户直接从银行得到贷款承诺后再自由地选房、购房，不再受以往选房的限制，一种全新的个人住房贷款方式——直客式房贷近日由我市金融机构推出。

　　据了解，在这种新的贷款模式下，开发商不再为购房客户提供阶段性连带责任担保，而由银行引入专业的担保公司承担这一责任，开发商避免了担保责任，能够及时收回售房款。而对办理直客式房贷的市民来说，因为银行已经承诺会一次性将房款付给开发商，所以市民可以享受一次性付款的购房优惠。举例来说，假如客户购买一套总价30万元的住房，准备首付9万元，贷款21万元，贷款期限15年，如果开发商给予一次性付款客户的优惠是2个百分点，则客户会比传统的按揭贷款客户少付房款6000元，并将少支出契税和大修基金6000×（1.5％＋2％）＝210元，自主选择省去保险费21万元×0.06％×15年＝1890元，共计少支出8100元，扣除客户承担的担保费用和服务费1830元，客户将实际节省6270元。

　　直客式房贷带给购房者的优惠显而易见，但是由于目前这项业务是新生事物，所以银行对开发商尚有准入“门槛”，可进行直客式房贷的楼盘必须是银行认定的优质楼盘，目前我市仅有部分开发商获得了办理直客式房贷业务的权利，不过据一位金融机构负责人介绍，今后将陆续有更多的开发商被纳入体系。