近日来，广州楼价上升，引得各大银行高度关注。在深圳为遏制房价上涨而欲出台规定提高购房首付比例至四成的情形下，昨天，广州各大银行均表示：对房贷门槛暂按兵不动，购房者最低仍只需首付两成，有些银行要求二手房房贷按揭门槛稍高，但也只需要三成。

　　据了解，同国内其它城市一样，广州房价自去年下半年以来，也一直呈上升态势。广州银行界人士认为，广州炒楼者的规模和资金量，一般都比江浙一带要小。银行提高首付比例，自然就能有效遏制炒楼者，但也会对普通购房者造成一定影响，抑制购房需求。“总体来看，提高首付比例，或限制按揭比例，都是当前地方政府调控房价经常采用的一有效措施。”

　　去年初，人民银行为防止房价虚高，就曾对国内部分地区做过明确规定，只允许银行提供七成按揭，而广州是属于允许银行提供八成按揭的地区之一。

　　记者昨天向中行、农行等各大银行求证，对方除承认高度关心房价走势外，目前都尚未接到银监部门、人行等上级部门任何通知，也未有来自总部的提高购房首付比例的信息。

　　银行界资深房贷专家分析，广州银行业之所以暂时不提高购房首付比例，从目前广州土地资源来看，广州不同于深圳，广州土地后备资源充足，政府对房屋供给足量，完全可以从源头上进行调控。

　　另外，从银行业的风险控制角度来看，房价的适度上涨，属于良性上涨，在一段时间内会刺激购房需求；但如果上涨过快，则会影响银行发放贷款质量，银行则会适度收缩贷款发放量，会采取提高首付或利率等措施。但目前广州房价上涨的幅度，还不算波动太大，所以银行没必要在原本争夺激烈的个贷领域提高门槛。(作者:杨晓红）

　　主要银行房贷按揭规定

　　银行名称首付比例　按揭比例　最长贷款年限(年)

　　农行一手房，首付20％　80％30

　　二手房，首付30％　70％(30－楼龄)

　　中行最低30％，一、二手房一样　70％30

　　建行首付最低20％，一、二手房一样　80％30

　　工行首付最低20％，一、二手房一样　80％30

　　招行一手房，首付30％；公务员、事　一手房：70％　一手房：30

　　业单位的正式员工、专业技术人　—80％；二手　二手房：20

　　员等收入稳定、资信良好的优质　房：70％

　　客户，可首付20％。二手房：首

　　付30％

　　民生银行首付20％以上，不分一、二手房　80％30