新快报记者　欧阳鑫燕随着区域房地产的兴旺，近期白云大道板块的社区商铺备受关注，成为商业投资的新热点。随着云山诗意、时代玫瑰园、依云小镇、金碧雅苑、托斯卡纳和岭南新世界等多个大型社区楼盘的相继交付使用或即将交付使用，该区域居住人口将超过30万人，成为白云区全新的核心居住区。在新规划的推动下，目前白云大道板块很多社区临街商铺的销售情况良好。如方圆集团的云山诗意商铺3月18日首次公开发售，当天即有70%售出，成交价格在23000元/平方米左右，而5间拍卖商铺也受买家欢迎，拍卖成交价比底价飙升40%以上。而该区域的时代玫瑰园三期商铺也即将于五月一日公开发售。据了解，时代玫瑰园三期商铺，为地铁上盖物业，同时还是多条公交车线路总站，华南快速路出入口，总商铺数量接近200套。发展商认为，该区域商业配套比较少，黄石口路往北基本没有什么商业项目，社区商铺将适时填补该区域无集中大型商业配套设施的空白，因此该商铺还未推出就受到部分中长期投资者的关注，虽然目前价格还未最后确定，但是由于时代玫瑰园三期商铺的规模较大等优势，其售价将是白云区北部商铺的最高价格。

　　该区商铺售价逐年上升

　　近几年白云区的商业配套发展迅速，商铺从1998年与全市相差7428元/平方米缩小到2004年上半年的561元/平方米，并逐年向全市均价靠拢。今年来，广州白云区不少商业物业尤其是楼盘小区商铺租售价更是出现了大幅上涨。如云景花园2001年推售的临街商铺，当时售价为10000多元/平方米，现在二手价格为20000元/平方米左右，而2004年云景名都推售的临街商铺为25000元/平方米，今年推出的临街商铺售价却达到了38000元/平方米。