据新华社信息电一面是房屋供不应求，涨价热销；另一面是占待售商品房总面积六成左右的住宅尚未卖出，京城房屋销售真相到底是什么？据了解，截止到4月30日，北京市可售的期房项目共计1512个、面积2608.41万平方米，其中未售住宅109106套、面积1541.39万平方米，未售出住宅面积占可售商品房面积的59.09%；已取得房屋所有权证的正进行现房销售的项目855个、可售面积440.17万平方米，未签约住宅17815套、面积289.14万平方米，未签约住宅面积占商品房现房销售面积的65.69%。

　　记者从北京市建委了解到，全市期房项目中有109106套住宅未售，现房销售的项目中有17815套住宅未签约，共计约12.7万套住宅没卖。(来源：北京娱乐信报)

　　据新华社北京5月3日专电据《新京报》报道，据了解，在目前的商品房销售市场上，部分开发商发布虚假信息，售楼时制造一些“虚假繁荣”，利用市民买房的急迫心理，故意称房子不多，骗取买房者赶紧购买。同时，一些开发商又故意囤积房屋，明明项目还有很多房子，但却不愿意卖，等时间长了酝酿涨价等。

　　为方便购房者查询真实、准确的商品房销售房源信息，北京市建委将在市房地产交易信息网上(www.bjfdc.gov.cn)全面公示商品房销售信息，今后任意一个北京区县可售商品房项目名称、套数、面积等，市民都可以在网上查到。

　　在北京市房地产交易信息网上，购房者可通过该网站“可售商品房统计”栏目，查询任何一个合法房地产项目还有多少套房子可卖。央行：房地产泡沫值得各国警惕

　　中国人民银行的数据显示，2005年底我国房地产贷款达到3.07万亿元。人民银行副行长吴晓灵日前表示，作为中央银行，必须高度关注我国的房地产和房地产金融问题。

　　吴晓灵是日前在“住房金融体系国际研讨会”讲这番话的。她说，就我国情况来看，房地产业已在国民经济中具有举足轻重的地位。据测算，房地产业与57个产业存在直接与间接的联系，2001年对GDP增长的贡献率在1.9个至2.5个百分点之间。2005年中国房地产开发投资达到15759亿元，占固定资产投资总额的17.78%，占GDP的8.6%。国家统计局2002年的调查还表明，住房已占居民家庭财产的47.9%，住房贷款是我国居民最主要的负债，直接影响居民的其他消费支出。

　　吴晓灵说，房地产金融关系到金融稳定。房地产金融在我国金融总量中所占的比例越来越高，2005年底房地产贷款达到3.07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%，与GDP的比率为16.75%，商业性个人住房贷款余额为1.84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8.9%，与GDP的比率为10.0%。

　　她说，房地产泡沫对经济金融与民众生活带来的巨大影响，尤其是泡沫破灭后的负面影响，令各经济体、中央银行不得不提高警惕，密切关注。(记者张旭东)新华社北京5月3日专电

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　　英国：政府济困从解决住房开始

　　最近几年来，面对不断攀升的房价，英国政府采取相应措施，帮助低收入人群能够以便宜的价格买到住房。同时，政府还将解决贫困人口的居住问题，作为逐步消除城市贫困现象的突破口。

　　在英格兰中北部地区房地产市场滞胀，有85万套住房无人问津；而在南部地区住房却严重短缺。

　　要使低收入阶层能够买得起住房，英国政府的主要措施是降低住房的土地和建造成本，让部分住房的价格能被低收入消费者接受。根据目前正在实施的一项计划，政府在一些国有荒地上降低了建房的土地价格，同时要求在保证住房质量的前提下降低建房成本，以使低收入人群能够以6万镑(1英镑约合1.80美元)的价格买到急需的住房。政府计划到2010年有8万户低收入家庭能够买到这样的住房。

　　为了解决房地产发展不均衡问题，英国政府对市场进行了积极的引导。政府计划在5年内投资12亿英镑解决这一问题，其中包括在2010年将滞销房产总量减少2/3，到2020年最终解决滞销房问题。与此同时，政府还鼓励30多万目前仍住在政府救济住房的居民以购买股权的方式买下自己的住房。

　　英国政府认为，住房问题是解决城市贫困人口基本需求的重点。同时，住房以及与住房相关的水、电、交通等设施的建设还可带动当地的就业。而改善住房条件与贫困人口的健康与福利都有直接关系。

　　(记者马建国)据新华社伦敦5月2日电