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房贷利率不断上调令人关注。 本报记者 李英挺
新华社信息北京5月11日电央行前不久上调了各期限的贷款利率后，房贷利率也随之上调。按惯例，4月28日前已办理住房按揭的老贷款人，新利率执行要从明年1月1日起调整，然而，“逐年调整利率”的常规已被打破。
8日，招商银行广州分行有关人士向记者透露，部分老客户从5月1日起就执行新的房贷利率。记者了解到，深圳建行、上海招行、深圳招行也都对老客户执行了新利率。
部分客户提前执行新利率
招商银行广州分行资产管理中心总经理叶震环透露，去年3月17日央行调息后，不少银行已更新了贷款合同，由贷款人来选择央行上调利率后的还款调整方式，即按“次年调整”和“次期调整”（央行调利率后的下个月起调）。因此，去年3月17日后、今年4月28日前在招行办理住房按揭的部分贷款人由于此前选择了“次期调整”，这次从5月1日起就开始执行新利率。
另外，深圳建行的调整方法与广州招行相同。招行深圳分行则直接以去年3月17日为界，之后放款的客户下月28日起执行新利率，招行上海分行则从5月1日起对老贷款户执行新利率。
房贷合同要看清调整时间
对此，叶震环解释说，利率其实是把“双刃剑”，升息时市民都希望按“次年调整”，但如果降息，市民又会希望“次期调整”。所以，银行在去年3月17日央行上调房贷利率时更改了合同，将选择权交给了贷款人，而当时央行也不再硬性规定对老贷款人利率的执行时间。
业内人士则表示，从去年3月17日后，各银行可以自行确定贷款利率调整时间。很可能不同银行会有不同调整办法，有的会按季调，有的则会按月调。贷款人在和银行办理按揭手续时，要看清房贷合同上约定的利率调整时间，有异议要提出来，签了合同就等于认同。 | |
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