新快报讯(记者 谢蔓)记者昨日获悉,因4月29日无人交保证金而流拍的时代广场1至12层部分商场和写字楼,将于5月25日再次推出拍卖。
据介绍,二度开拍的最大看点是参考价由原来的6.2672亿元降至5.0138亿元,降价1.2亿元,降幅近20%。 负责本次拍卖的拍卖行之一———广东中联拍卖有限公司的项目负责人陈先生表示,由于前后两次价格相差巨大,二次拍卖公告发出后,已有很多投资者与拍卖行接触。
据了解,受中级人民法院委托拍卖的时代广场1至12层部分房产,建筑面积共46640.6289平方米,5.0138亿元,粗略计算约1万元/平方米。标的共包括商铺部分面积约3.35万平方米和写字楼面积约1.65万平方米,另外还有顶层部分面积800多平方米。商铺部分几乎包括了大厦1-6楼商场除了现经营友谊百货商店部分的大部分面积。而写字楼部分则7、8、10和11层。
据中联拍卖行负责人陈先生介绍,大厦商场目前的均价租金约为100元/平方米,拍卖物业的业主为大厦的原发展商广州市金顺房地产开发公司。该标的的债权人有七八个之多,之前时代广场标的也曾零星出现在拍卖场上,但本次则是由法院统筹后,一次性拍卖,这样有利于买家对商场进行重新包装和整体招租。
另外,时代广场写字楼目前的管理费为26元/平方米/月,租金约90元/平方米/月。 |