在海河岸边，一座占地超过一百万平方米的城市休闲经济中心正在崛起。作为2006年天津楼市最大热点，天津湾（原海河水上运动世界）一经推出就以其恢宏体量、庞大规模和广阔的开发前景成为被关注焦点。未来，这里将形成包括国际水准高档公寓、高尚住宅、商业中心、高档酒店、写字楼、休闲娱乐空间等在内的综合性城市功能区。天津湾，这个超百万平方米的大盘，将成为海河岸边闪亮的城市名片。

　　不仅仅是因为开发理念先人一步，更重要是在这个项目背后，是具有国资背景的两大地产开发巨头，向来以稳健、低调、务实作风耕耘于楼市，不事张扬、用作品说话。天房发展如此，天鸿宝业亦如此。

　　五大板块构筑海河重要节点

　　天房发展是天津首家以房地产开发经营为主的大型企业集团。而天鸿宝业则是北京房地产行业的重要力量。两强“联姻”可以追溯到2004年8月。当时，天房发展和天鸿宝业共同出资成立天津海景实业有限公司，负责海河第六节点天津湾项目开发。

　　天津海景实业有限公司负责人认为，天津湾作为海河综合开发的首批启动项目之一，既是城市核心区的重要组成部分，又是未来城市发展主流方向。这个项目北至中环线新围堤道（光华桥）、东至海河、南至大沽南路、西至南北大街，距离地铁一号线陈塘庄和土城车站均不足500米，交通便利成为其最大亮点。天津湾项目负责人介绍，建成后的天津湾将形成一个由A、B、C、D、E五个地块组成的综合性城市功能区，亦将成为城市功能的重要补充和城市功能改善的重要节点。而这五大功能分区均从城市发展角度进行规划建设。

　　科学开发奠定城市影响力

　　通过对开发进程的有机梳理，天津湾对区域经济和城市发展形成绝对影响力。

　　据了解，首先开发的A区购物中心和写字楼，将弥补周边区域休闲、购物、商务设施不足，形成辐射天津南部的新兴商业中心，有效完善城市机能，体现城市服务价值。B区高尚滨水社区也将率先启动，开发商希望通过对高收入城市人群的引入，迅速提升区域居民构成和消费结构，初步形成项目所在区域的整体竞争力。

　　第二步：为了提升区域价值，E区的城市公园及B区的精品商业将在这个阶段开发，最终形成休闲、运动、购物、餐饮、娱乐的综合开发效应。

　　第三步：天津湾将发展产业经济。经过前两个阶段的产品开发，整体区域竞争力和城市景观已经形成，在此基础上，进一步开发以高档写字楼和星级酒店为主的D区，同时进一步完善整个区域的产业构成，打造区域经济中心，最终实现整个项目的可持续发展，形成丰富、现代、充满活力的国际化城市新区。

　　在5年开发周期内，天津湾将成为天津的休闲经济中心，这是属于这座城市的休闲港湾，是具有世界水准的城市沙龙，是天津的城市名片。