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中国的“房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。”这段话出现在国家建设部等九大国家职能部门近日联合发出的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》当中。
由此可见，中国近来的楼市确实乱得可以、病得不轻。为此，国家建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会再度联手调控房地产市场，痛下十五剂猛药为楼市疗疾排毒：
——制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房。
——明确新建住房结构比例。今后五年要重点发展普通商品住房。
——调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求，从下月一日起对购买住房不足五年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；
——严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。
——有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从下月一日起个人住房按揭贷款首付款比例不得低于三成。
——保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。
——加大对闲置土地的处置力度。土地、规划等有关部门要加强对房地产开发用地的监管。
——严格控制被动性住房需求。各地要按照《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》的要求，加强拆迁计划管理，合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求的过快增长。
——加强房地产开发建设全过程监管。对已经规划许可仍未开工的项目，要重新进行规划审查。
——切实整治房地产交易环节违法违规行为。房地产、工商行政主管部门要依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售、囤积房源，恶意炒作、哄抬房价的房地产企业，要加大整治查处力度，情节恶劣、性质严重的，依法依规给予经济处罚，直至吊销营业执照，并追究有关负责人的责任。
——加快城镇廉租住房制度建设。廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要稳步扩大廉租住房制度覆盖面。尚未建立廉租住房制度的城市，必须在今年年底前建立，并合理确定和公布今明两年廉租住房建设规模。
——规范发展经济适用住房。各地要继续抓好经济适用住房建设，进一步完善经济适用住房制度，解决建设和销售中存在的问题，真正解决低收入家庭的住房需要。
——积极发展住房二级市场和房屋租赁市场。引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件，多渠道增加中低价位、中小套型住房供应。
——建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度。城市人民政府要抓紧开展住房状况调查，全面掌握当地住房总量、结构、居住条件、消费特征等信息，建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度，增强房地产市场信息透明度。
——坚持正确的舆论导向。要加强对房地产市场调控政策的宣传，客观、公正报道房地产市场情况，引导广大群众树立正确的住房消费观念。对提供虚假信息、恶意炒作、误导消费预期的行为，要严肃处理。（中新社）
= 漠视大多数的住房需求是政府失职
当前成为焦点的房价问题，从社会层面上来说，其实质就是占人群大多数、收入还并不高的老百姓的住房问题。对中低收入人群的住房需求，政府理应时刻放在心头。政府应该通过制度建设，来约束、监管或激励开发商为多数人的需求提供产品。在城市建设上，既要放眼未来，更要面对现实，做好统筹规划，科学决策，落脚点放在执政为民这个根本上。只有这样，一个产业的发展，一个城市的发展，才能给不同收入层次的人都带来好处，才能有利于建设和谐社会。详细进入>>>
今年以来，全国特别是大中城市的房价飙升，引起广大居民的普遍担忧。究竟房价与收入之比如何？百姓购房负担怎样？到底是哪些人在炒房？政府该如何作为？日前记者就北京房市作了深入追踪，并请专家给予评析。同时，也介绍了国外规范发展房地产业、解决中低收入者住房需求的一些做法。衷心希望飞涨的房价尽快得到有效控制，希望更多的百姓早日能圆住房梦。
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戈登说：“在现实生活中，政客和资本家们差不多一样自私自利”。某些专家呼吁政府不要干预市场，实际上不要干预市场的应是一些政府官员——这些人一开始可能就是规则的执行者和破坏者——这样市场和民众才可能获益。
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·抑制住房投机 仅靠国六条是不够的= “国六条”利剑出鞘 宏观调控楼市
要认真落实去年以来中央关于促进房地产市场健康发展的部署，根据当前存在的问题，进一步采取有针对性的措施：
(一)切实调整住房供应结构。
(二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。
(三)合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。
(四)进一步整顿和规范房地产市场秩序。
(六)完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。
国务院关于促进房地产业健康发展的六点意见（“国六条”）出台后，业内人士普遍认为，这应该是今年房地产新一轮调控的序幕，进一步细化的具备可操作性的政策很快就会跟进。事实上，各地对“国六条”也已开始作出积极反应。
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