本报讯(记者杨汛)仿佛是事先约好了一般，原本缺乏商业设施的CBD地区，却在同一时间段迎来了大批国内外商业巨头。昨日，台湾最大的百货店新光三越正式宣布，其与北京华联集团合资开设的北京首家旗舰店落户CBD华贸中心。沃尔玛相关负责人同时向记者证实，这家世界零售业龙头今年底就将入驻CBD万达广场。加上附近已经确定入驻的新世界商场、LG大厦购物中心、银泰中心、国贸3期等等商业设施，2008年之前，CBD　将至少出现7家大型商场、超市等零售设施。

　　全锁定高端市场

　　“新光三越的定位将是中高端百货。”新光三越总经理吴昕达昨日表示，预计将于明年初开业的新光三越总面积约18万平方米，将拿出其一至三层60％左右的营业面积，经营国际精品及国际设计师品牌，包括GUC－CI、PRADA等一线品牌已经确定进驻。

　　想走高端路线的并不止新光三越一家，记者了解到，几乎所有准备进驻CBD的零售巨头都选择了高端定位。预计明年开业的银泰中心招商部负责人介绍，已与香奈尔、阿玛尼等不少国际一线品牌达成了签约意向。而万达集团商务部透露，万达广场也规划了一家1万余平方米的“高端精品”百货店。

　　一位商场负责人信心满满地表示，商业巨头云集的CBD将“挑战王府井与西单的传统商业中心地位。”

　　同质化竞争堪忧

　　但这一自信的表态，在商业专家眼中却近乎无稽之谈。“CBD地区没有商业前途。”北京工商大学教授洪涛表示，CBD　地区作为商务中心，其功能定位与王府井、西单等商业中心完全不同。“更何况是7家大型商场同时进驻，而且都瞄准了高端市场，不难想象届时同质化竞争将严重到何等地步。”

　　洪涛表示，零售巨头在商业中心趋近饱和的时候，选择转道进攻商务中心，虽然可以在一定程度上缓解CBD商业网点不足的问题，但过度进驻也会导致商业布局结构的不合理。“比如大型超市这种主要依赖居民区的商业业态，能否在白领聚集的CBD有所作为，就很值得商榷。”

　　交通成最大隐忧

　　此外，交通很可能成为不可回避的最大“硬伤”。记者昨天观察到，由于正在施工，西大望路口目前仅留下两条车道容车辆进出，车辆到此基本上都会堵上10－15分钟。在焦点房地产网华贸中心论坛上，也有网友不无担忧地指出，CBD　商场聚集可能增加西大望路的交通压力。“我现在每天开车从四惠桥下来之后，四惠桥到西大望路之间的辅路都堵得水泄不通，不到一公里的路，至少要走20分钟。”在国贸附近上班的陈女士表示，一旦7家商场在明年同时开业，她不敢想象届时CBD一带的交通将是何等拥堵。RJ200