晨报讯“看房产证上的时间，如果离现在不到5年，肯定要收营业税！”昨日的华侨路房地产交易中心三楼地税窗口，工作人员时不时地给前来咨询政策的市民如是解释。记者随后从南京市地税部门确认，按照中央九部委的规定，南京确已开始按照新规征收营业税，并且与去年房改房“逃过一劫”不同，此次5年内上市的房改房也将被征收5.5％营业税。　“5年时间”算法确定

　　昨日下午16：00，记者再次来到位于华侨路的房产交易登记中心。与6月1日前的热闹相比，新政实施后的交易中心显得相对冷清。三楼的地税征收窗口零星有几个市民，他们大多是咨询政策的。

　　“征，肯定要征的，只要你购房不超过5年便转手交易。”面对记者“购房5年内转手是否征收营业税”的提问，窗口的工作人员如是肯定地答复记者。“5年时间的计算，其中起始时间按照你房产证上标注的时间，截止时间按照你交件的时间。”工作人员如是介绍5年时间的计算方法，“只要截止时间与起始时间没超过5年，都得缴税。”

　　记者随后联系上营业税征收窗口的上级主管部门南京市地税局。地税局一位不愿透露姓名的负责人向记者证实，按照中央九部委的规定，南京确已开始按照新规征收营业税。　房改房也在征收之列

　　同样是在去年6月1日，南京开始对购房两年内转手的征收营业税，但随后南京市相关部门出台的细则称，与商品房不同，房改房两年内上市可以不用缴纳营业税。

　　那么今年呢，此次征税年限调整到5年后，房改房能否“逃过一劫”？

　　“这一次房改房也要收了。”华侨路房产交易市场三楼营业税征收窗口的工作人员介绍，现在的操作方式是，房改房也按照新规征收营业税，“还是看你房产证上的时间，距现在不足5年的还得交”。

　　对于房改房是否征税问题，记者再次向南京市地税局有关部门负责人求证。这位负责人先是叫记者把电话挂掉，等他确认后再打过来。5分钟后，这位负责人给记者回了电话。在电话中，这位负责人隐晦地表示：“房改房也属于普通商品房。”一位知情人士透露，实际上与去年不同，今年房改房5年内上市也得缴纳营业税。

　　据南京市房管部门有关人士介绍，由于二手房到房产交易登记中心去登记后，办理产权需要10个工作日，也即是说，现在前往缴税、领取房产证的都是前10天交件的交易，还并不涉及营业税。在2年和5年之间交易的二手房，要出现缴税，至少也要等到下周。