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社区商铺招商有点难
时间:2006年06月05日12:18 我来说两句  

 
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来源:南京报业网-江苏商报

  江苏商报报道 本报记者 韶静 报道

  本报4月21日的一篇《投资社区商业前景如何》的报道引起数人的关注。昨天上午,南京市目前最大的社区商铺——滨湖街道凤栖苑商铺正式开业。据悉,由于凤栖苑商铺招商历程并不顺利,开业时间整整耽搁了两个月。

  凤栖苑小区建成于1998年,当时由于地处三区交界,小区中的公共配套规划不合理。记者昨天看到,新建成的凤栖苑商铺店堂个个宽敞明亮,门面大小不一的小超市、小菜场、药店、西点店、卤菜店、小家电店、水果小吃店、书吧、网吧……这样,社区居民购物、餐饮、维修、美容美发、洗衣、家庭服务和再生资源回收等基本生活需求,在社区内就能得到基本满足。

  尽管之前招商不是很顺利,投资者仍在观望,滨湖街道副主任俞宁仍坚信社区商业一定会成为零售商眼中的“香饽饽”。他说,现在一些南京市区的连锁店仍开在商业街,尚未进入社区深耕细作。而在其他城市已经出现了以邻里关系为核心,实行企业统一字号,商品统一配送的大型社区型综合商铺。

  他认为,经过几十年的发展,南京中心城区的商业设施已接近饱和,出现了竞争白热化和经营微利化的情况,经营业绩难以再有较大幅度的跃升。此外,随着中心城区居民大量外迁和新建居住区不断增多,对于那些老的商业配套不够而人气很旺的小区、城郊结合部和郊区城镇来说,商业设施相对不足,市场空间和消费潜力巨大。

  近期,社区商业已成为各级政府部门大力推动的对象。南京近期将有明确的社区商业建设规范标准,到2010年年底,社区商业网点面积人均达0.6平方米。

  (编辑 小娜)



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