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海甸溪北岸将面貌一新。 本报记者 丁川
本报海口6月5日讯（记者廖庆玉）今天上午，在停缓建工程财银小区公开拍卖中，海口市城市发展有限公司在竞拍中胜出。该公司有关负责人介绍，财银小区将用于建海甸溪北岸旧城改造安置周转房，项目建设计划于6月下旬正式启动，首批半拉子安置周转房力争于明年春节前投入使用，明年6月份以前1000套交付使用，做到“先安置后拆迁”。
BT融资竞价招标
让安置房建设有保障
对海甸溪旧城改造，海口市政府提出了“先安置后拆迁”的要求。因此，加快安置周转房建设成了实质性启动旧城改造的关键，而房源成了至关重要的问题。收购及续建停缓建工程需用大量资金，为此海口市城发公司创新了投融资思路，提出运用BT融资竞价招标进行招商引资的方案，获得政府肯定。具体操作为，由企业竞标建设海甸溪北岸旧城改造安置周转房，建好后由海口市城发公司回购，除去成本外给予企业一定的回报。据悉，BT融资建设公开招投标方式为全省首创。
有关人士认为，BT融资模式实现了“三赢”：政府不出钱，实现了城市环境的整治，处置了停缓建工程，企业实现了效益，由一定的投资回报，居民得到实惠，解决了旧城改造拆迁工程的安置周转房问题。
已获社会资金3000万元
周转房将于本月下旬启动
目前，海口市城发公司根据市政府收购财银小区、汇宇金城用于安置周转房建设的批示，采用BT融资模式公开竞标获得社会资金3000万元，海甸溪北岸旧城改造安置周转房将于本月下旬正式启动。
海口市城发公司负责人表示，公司将做好安置周转房建设资金的筹集，为“先安置后拆迁”创造条件，争取首批半拉子安置周转房于明年春节前投入使用，明年6月份以前1000套交付使用。
海口市有关人士表示，海口市城发公司采取公开招投标确定投资合作者，证明在政府主导下，通过调整投资、融资合作思路和市场化运作手段是可行的，为海口市旧城改造招商引资积累了经验。
首次BT融资建设合作模式记录
2006年5月19日，海口市城发公司发布公开招标公告，先后与近30多家企业进行了接触，进行首期收购汇宇金城、财银小区（共计608套住宅）的BT融资建设洽谈。
5月25日，海口市城发公司在市建设局举行财银小区项目BT融资建设公开竞标开标、评标大会，海南新隆基实业发展有限公司以投资回报率最低而中标。会议结束时，海口市第一公证处出具了本次招投标活动及中标结果合法、有效的公证书。
5月26日上午，海口市城发公司和海南新隆基实业有限公司举行了财银小区安置周转房项目融资建设合作合同签约仪式。
5月29日下午，海南新隆基实业有限公司按照合作合同约定，将首期投资如期转入海口市城市发展有限公司指定帐户。 | |
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