晨报讯(记者杨莉)6月1日起房贷新政开始施行,90平米以上住房首付提至3成。为防范风险,武汉部分楼盘让购房人先与银行谈好贷款,再签订购房合同。
昨日上午,在汉口航空路一楼盘,售楼人员要求客户先与银行谈好贷款成数,再签购房合同。 而此前,他们一直都是先签购房合同,再让客户与银行签贷款合同。售楼部工作人员称,现在银行放贷政策比较严,不好断定银行会给客户发放几成贷款,所以先确定客户首付款的成数,若其在承受能力内再签购房合同,不然签了合同才发现贷款办不下来,会让开发商和购房者都麻烦。
昨日下午,在后湖一楼盘,售楼人员提醒准备交定金的客户要慎重,称6月1日起,一般从银行只能贷到七成房款。客户交了定金后,如果贷款办不下来,10000元定金是不退还客户的。
记者的一位朋友订购的房屋仅79.1平方米,但售楼部的财务人员仍提醒她银行只能办七成贷款。售楼部财务人员称,尽管知道“90平米以下可贷款8成”,但银行为控制风险,一般审核会较严,客户要做好尽可能多付首付款的准备。
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