昨在土地出让会上拍下原万景新城地块，业内人士认为，万科来厦将加剧市场竞争催生更多精品本报讯 （记者陈运军吴晓菁）市场总是有让人捉摸不透的事情发生，就在一些人预计房产新政后的首次国有土地使用权出让会在低调氛围中进行时，深圳万科——这个中国房地产市场大鳄却悄然杀入，一举将位于吕岭路以南、洪文路以东的原万景新城地块（2006G06）收入囊中，这也是深圳万科首次进军福建市场。昨天是国家九部门房产新政实施后，我市举行的第一次国有土地使用权公开出让会，现场竞价激烈，但不失理性，一向行事稳重的深万科的介入更是从侧面看出开发企业对厦门房地产市场的信心以及市场发展水平的成熟。“这是万科的战略部署。”昨日到场参与竞拍的深州万科福建项目拓展部总经理于克佐没有透露过多信息。拍卖会一结束，于克佐便迅速离席。万科投资厦门前期市场论证单位——厦门立丹行置业有限公司负责人向记者透露，万科此次挺进厦门是有备而来，按照万科的行事风格，不可能在一个地方只开发一个项目就罢手，接下来肯定会继续寻找机会，完成其在厦门乃至东南沿海的布局。昨日下午，万科还参与了本次土地出让热门地块——2006P03（原古龙三圈）的竞拍，但最终选择退出。厦门夏商房地产有限公司总经理朱伍松对此认为，“该地段位于禾祥西路与后滨路交叉口，地段好，不过面积偏小，不符合万科惯于开发大盘的经营思路，最终的放弃表示万科还是比较理性的。”而对于此前轻松拿下的原万景新城地块，朱伍松表示，这块地总价较高，厦门能一次性拿出这笔钱的实力开发商并不多，万科凭借资金实力，以底价拿下这块地是比较合算的。据透露，万科此次进军厦门市场可谓志在必得，在此次地块挂牌出让过程中，万科就一次性缴交了三幅用地的竞买保证金。“对厦门的房地产市场来说，万科的进入是件好事。”昨日采访中，不少业内人士认为，与一些大中城市相比，厦门的房地产市场水平仍存在一定差距，因此，万科进入后，竞争就摆在家门口，将加剧开发商的竞争程度，从而提高产品水平，促使厦门的房地产企业做出更多的精品住宅。透过昨日举行的土地出让会，业内人士指出，新政对厦门房地产市场的成效已初现端倪，房地产市场总体降温，不过在土地市场上，对好地段的争夺仍然非常激烈。比如2006P03地块的竞拍显示了城市中心区域的土地依旧火爆，而在岛内日益稀缺的土地资源中，紧邻厦门软件园二期，国际会展中心的2006G06地块，地理位置较为优越，从昨日的成交价格上看，我市的房地产市场仍然将保持持续、健康、稳定发展。

　　背景资料

　　深圳万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国内地首批公开上市的企业之一。截至2005年底，万科已进入深圳、上海、北京、广州、天津、沈阳、成都等全国20余个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾区域三大城市经济圈及其他重点城市为中心的发展策略。(来源：厦门日报)