第三商圈：拉萨生意

　　离开羊八井，沿着青藏铁路继续南下，穿过堆龙德庆县，即到拉萨。

　　拉萨，藏语意为“圣地”,历来为西藏最主要的商品集散地。不难想象铁路打通的巨大贸易渠通遭遇资源丰富却形态单一的市场结构，会碰撞出多么巨大的商机。

　　相关资料数据表明，在拉萨100元人民币只相当中国沿海地区54元的购买力，根本原因在于远程运输能力的缺失，导致物资成本的大幅走高。此外，拉萨的工业尚处于起步阶段，绝大部分生活日用品需要从内地购进，虽然资源丰富，但因农业结构单一，连酥油、砖茶等普通产品都供应不足。然而产业不发达对本地来说不是一件好事，但对于区外企业，却恰好预示着市场的先机。据计算，拉萨乃至西藏，一年内全社会固定资产投资加上城乡居民的生产生活消费，有统计的市场容量在300多亿元以上。这300多亿元的市场容量，对省一级区域来说似乎小了一点，但对于目前竞争对手近乎为零的市场格局，投资拉萨的市场前景依然广阔。

　　而目前拉萨开发前景看好的领域主要有：

　　一、高原房地产。伴随青藏铁路的通车，预计到2010年，前往西藏的游客人数每年将达到528.24万，直接经济效益58.11亿。而目前西藏的宾馆、餐饮业还远远承载不了这一旅游热潮，从格尔木到拉萨沿途地区的房地产以及与此相关的建材、装修市场已经开始预热。

　　而除开旅游业拉动的房地产热，拉萨本地的商品房需求也在日益增大。从去年开始，拉萨房价便整体上升，普通商品房从2004年的2500元/平方米上升到2900元/平方米左右。其中，中、低端住宅估计在两三年内可能会上涨到3000元以上。此外，专家预测：未来三到五年内，中低价位的普通商品房将在拉萨形成购买热门，投资者可着力为之。

　　建筑业的发展必将拉动建材业兴起，未来几年，包括水泥、钢材等建筑材料都会在拉萨形成巨大需求。但考虑到青藏高原的环保需要，西藏并不适合大规模地发展建材行业，因而青藏铁路另一端西宁、兰州等地的建材生产商大有可为。

　　此外，市场人士指出，伴随旅游热潮的到来，与之相关的帐篷、登山包、吸氧袋等都将在拉萨打开良好的销路。

　　二、名贵藏药开发。诸如“瘫痪不能动弹，一吃藏药，很快便能下床。”之类的故事时有听闻，藏药作为与中药、西药比肩的世界三大药品之一，其神奇与高效早已深入人心。目前，国内以及海外市场上对藏药十分追捧，但昔日因为运输成本过高以及开发力度的不足，内地市场上出现的藏药多为鱼目混珠的“挂牌产品”。

　　以藏药“红景天”为代表，因其在高寒缺氧、昼夜温差大的恶劣环境中成长，故有强身益气，久服通神之功效，被比作“雪山人参”，却又无人参兴奋作用强不能久服的弊端。目前，红景天在藏区分布极广，产量为全国之最。但苦于藏药开发长期依靠传统工艺，红景天资源产生的市场效益并不大。除此之外，拉萨地区汇集的牛黄、麝香、贝母、雪莲花等一系列名贵藏药资源，都有待投资者进行开发。青藏铁路打通贸易渠道后，拉萨市也出台了相关政策扶持内地资本开发藏药，包括税收“从轻从简”、以及用地审批支持等。

　　三、藏系工艺品。拉萨是各西藏地区手工制品的汇聚地，各种制作讲究，工艺独到的手工艺品货源充足。以西藏地区十分常见的“藏香”为例，因其各大庙宇千百年来香火不断，因而形成了特殊的制香工艺：以麝香、木香、藏红花等20多种天然植物为原料，形状细长均匀，燃烧时青烟弥散。这种在西藏人眼中极其普通的日用品，若经恰当包装便可成为市场价值极高的工艺品。除此之外，藏刀、玉石碗、酥油桶、木碗、金银器皿等一系列藏味十足的家居用品都拥有良好的销售前景，投资者若能有效开发，市场相当广阔。

　　值得一提的是，对于此类藏系工艺品，拉萨没有专营批发的商人，投资者可直接到拉萨八廊街和冲塞康批发市场，那里很大一部分商家拥有自己的手工作坊。

(责任编辑：rongzhou)