求学效应催名校周边房租上涨 中关村周边房租涨一成

　　信报讯（记者张翼）“求学效应”正在催动名校周边的房租上涨。记者从京城知名品牌房产中介我爱我家获悉，中小学名校较集中区域西城、中关村附近房屋租金价格略有上浮，涨幅为6％－10％。其中，中关村学校附近租赁价格更高些，两居室月租金达到2200元以上。

�牐犓孀疟本┓课葑饬奘谐「叻迤诘牡嚼匆约爸行⊙�新生报名即将开始，在“求学效应”的催动下，中小学名校周边房屋租赁市场日渐火爆，部分业主趁机抬高房价，一时间房租涨幅硝烟四起。我爱我家的统计显示，中小学名校较集中区域西城、中关村学校附近两居室月租价格已经达到2200元以上。另外，尽管房产新政策的出台使得一部分业主将原本打算出售的房屋转向租赁市场，租赁房源略有释放，但学校周边旺盛的需求仍远远大于供给。来自顺驰不动产、21世纪不动产等经纪公司的信息也印证了这一现象。

�牐牰源耍�学生家长也表示无奈。“我们也是没有办法，一方面是考虑交通成本，另一方面教学质量对孩子的成长确实影响很大。”一位张姓家长告诉记者。

�牐犖野�我家的负责人分析说，重点中小学相对集中所形成的区域效应，导致这一区域的房租价格被拉高。比如中关村区域内名校云集，中关村一小、二小、三小，人大附中等知名重点学校的聚集，对附近教育氛围的形成起到了一定的积极作用。而阶段性需求也导致在重点学校周边的租房价格会产生一定的波动。暑假来临之前以及暑假期间（七八月份），租重点中学附近的房子，其价格一般要比正常情况下每月高出50－100元。