90m2房暂按套内面积算,调查显示此举对市场影响较小
本报讯(记者蒋彦鑫)从昨日起,对于购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房的,公积金首付升至三成。新政执行采用较为灵活的方式。据调查,该项新政的实施,对市场影响较小。
该政策规定,凡是90平方米(不含)以上的住房,公积金首付升至三成,而90平方米以下的则维持原有的首付两成的政策。据介绍,由于规定的是“套型建筑面积”,在实际的操作中,存在一定的难题。
目前购房合同都会有“建筑面积”或者“套内建筑面积”规定,没有套型建筑面积,对此,昨日,北京市住房公积金管理中心有关人员解释,在目前对套型建筑面积尚没有正式的说法之前,将采用宽松的尺度掌握。在实际操作中,如果购房合同中只有一个面积的,就按照此面积计算;如果合同中不但有建筑面积,也有套内建筑面积的,就按照套内建筑面积是否超过90平米,划定贷款首付额度是两成还是三成。一旦建设部作出明确的解释,再按照新的规定处理。
新政后对市场会有什么样的影响?昨日,信一天经纪公司调查显示,虽然公积金提高首付比例,但是市民对于公积金比例提高一如常态,通过公积金贷款买房的买家还是照看照买,所以公积金贷款第一天并未影响大多数买家购房的决策。
目前,北京市公积金贷款总额最高不超过40万元,但授信好的用户可以适度增加。 |