王晶

　　新报讯记者王晶将自己的房子卖给房屋中介公司，签了合同交了钥匙，却因为不同意办理房屋委托销售公证而拿不到房款。在经历了半年的交涉以后，居民小郭终于收到了法院的判决，中介公司要在30日内，将房款和违约金支付给小郭。

　　去年9月15日，小郭和广厦房地产经纪有限公司签订了房屋调入合同，约定小郭将其所有的95平方米的翠亨村房屋出售给广厦公司，广厦公司承诺于该房屋腾空并公证完毕起30天将全部钱款41万元一并交予小郭。合同签订后，小郭在2005年10月29日将该房屋腾空，并将钥匙交给了广厦公司。

　　2005年11月2日，双方共同前往开发区公证处办理公证事宜，并在公证处签订了一份房屋买卖合同，约定广厦公司于2005年12月2日一次性支付给小郭房款41万元，后双方因办理公证内容发生争议，小郭主张应依合同约定办理房屋买卖公证，而广厦公司则认为应当既做房屋买卖公证，同时做房屋委托销售的公证，因协议不成，双方没有完成公证，广厦公司也没有向小郭支付房款。小郭一纸诉状将该公司送上了法庭。

　　法院在审理过程中认为，双方既为房屋买卖合同关系，履行买卖合同公证之手续应属合理行为，而委托售房之公证则与买卖合同无关，广厦公司坚持办理公证遭原告拒绝，其因此拒绝履行合同，已构成违约，应当向小郭支付房款并依合同之约定承担违约责任，支付违约金41000元。

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