一手房按揭首付最低两成，二手房按揭最低三成

　　新快报记者　黄颖

　　北京市住房公积金管理中心19日起执行了公积金房贷新规定：购买90平方米（不含）以上住房的，首付比例提高至三成，90平方米以下的仍然执行原来最低两成首付的规定。广州的情况如何？昨日，广州市住房公积金管理中心表示，广州目前仍然执行旧规定，即购买一手房的最低首付两成，购买二手房的最低首付三成。

　　在“国六条”发布后，央行有关负责人曾表示，公积金贷款可不受“套型建筑面积90平方米”的限制。也就是说，个人如果以申请公积金贷款的方式来购买住房，不论购房面积是否超过90平方米，商业银行仍将执行原有首付比例。

　　而广州市住房公积金管理中心已经明确表示，广州依然执行原有规定，即一手楼首期付款不得低于购房总价的20％，二手楼首期付款不得低于购房总价的30％。

　　据了解，公积金房贷目前越来越受广州市民欢迎。现时5年以上房贷公积金利率为4.59%，商业银行房贷优惠利率（即房贷下限）为5.751%、商业贷款利率（即房贷利率上限）则达到6.39%。以此计算，一次30万元20年期的房贷，公积金贷款比房贷优惠利率贷款要省4.6万多元，比商业贷款的房贷要省7.3万多元。

　　不过，公积金房贷个人贷款最高额度为25万元，只有两人联名购房，贷款额度才能达到50万元。另外，公积金房贷只有在还清了第一次公积金贷款后，才能进行第二次的房贷申请。