“新政”一月:重庆房市稳定外来购房者看好重庆房地产市场
华龙网讯国家房地产调控“新政”实施一个月,记者昨日从市国土房管局获悉,重庆的房地产市场依然保持稳定的交易量,房价较去年同期增长了2.97%。
住房均价2739元/平方米
今年6月,我市主城区商品房新批准上市面积98.95万平方米,其中住宅面积85.53万平方米。商品房实际成交面积95.31万平方米,其中住宅成交87.23万平方米。“市场供需平衡,与今年前5个月平均月成交面积基本持平。”市国土房管局负责人称。
6月1日以后,东部城市房价降声一片,重庆房价却不降反升。据统计,6月份,主城区商品房成交均价为3038元/平方米,其中商品住宅成交均价2739元/平方米(建筑面积),分别比去年同期增长了4.08%和2.97%。
普通住房成市场主导
开发商适时而动,调整商品房供应结构。据了解,我市今年6月份批准预售的商品住房中,面积在144平方米/套以下的普通住房占到了88.3%,每平方米价格在3000元以下的中低价位住宅占了69.74%。
对中低价位的普通住房,消费者特别“买账”。从交易情况看,144平方米/套以下的普通住房占到了消费总量的79.83%,每平方米价格在3000元以下的商品住房占了73.92%。
外来者购房面积创单月新高
市内居民仍然是购房的主力军,占到总成交面积的84.74%,与此同时,外来购房者所占的份额也大幅增长,今年6月,外来购房者购房面积占到了总成交面积的15.26%,而去年底,这个比例不过5%左右。
“15.26%,创下今年以来的单月新高。”市国土房管局负责人介绍,今年以来,外来购房者逐渐增多,今年上半年,市外购房者购房面积已占到交易总量的8.94%。
该负责人称,这一方面说明重庆的城市吸引力不断增强,中心城市的辐射作用更加明显,另一方面说明重庆的房地产市场还有升值空间,投资潜力普遍看好。据介绍,前来重庆买房的外地购房者涉及全国26个省市自治区,包括北京、上海、广东、浙江等发达城市和地区。(日报记者曾 立 实习生 柳 颖)
来源: 华龙网 2006-07-06 05:56 |