中新社广州七月八日电(记者陈建)“国六条”出台一个月，广州楼市似乎未有降温迹象。据广州公布的“六月广州市房地产市场分析”显示，广州一手房价仍然上涨了三百零四元，二手楼平均也有一百五十二元的升幅。这表明，目前广州楼价仍然处居高状态。

　　六月广州楼市新货上市量减少的同时，成交量却猛增。广州市十区批准预售的商品房面积为二十六点八一万平方米，比上月相比减少七成六。而新建商品房交易登记面积为一百二十九点九八万平方米，比上月增长八成八。

　　为何出现六月份广州楼市成交量猛增八成多？有行家指出，一直以来，房管局公布的数据都有延后的特点。由于五月份有大量的预售契约物业抢在新政实施之前成交，这部分成交因统计数据滞后而延后至六月份。六月成交猛增并不代表当月楼市火爆，很可能与开发商补交过往成交数据有关，从而导致分析数据滞后，不能完全反映当月交易情况。

　　数据显示，广州市原十区新建商品房均价比五月份上升了三百零四元，其中越秀区均价九千一百九十元/平方米，高居全市榜首；而荔湾区上涨速度最快，其一手楼均价比五月猛涨了二千八百五十二元/平方米。

　　出现这种情况，行家认为主要是两个原因造成的：一是老城区由于建设用地越来越小，基本很少新盘推出，供求矛盾之下楼价走高是在所难免的，越秀区在六月没有新盘推出，而需求的拉升之下，房价走高也不足为奇，半年前越秀区均价曾一度攀高到一万二千三百多元/平方米。

　　对于现时仍在上涨的广州楼市，不少行家则指出，广州房价上涨，主要是上半年供货量太少了，如果多的话，房价也许会略降，尤其九十平米以下户型的房价会在新政作用会降下来。

　　据了解，进入七月份，广州楼市新货大增，约有六千套新住宅推出。有行家认为这可以缓解房价压力，但由于广州的新政实施细则到目前还没有出台，而日前又传国家发改委建议择机加息，都对楼市影响深远，因此七月仍在考验广州楼市。