时报7月17日讯(记者李松)*ST济百突然换“主”。其今天公布了一个重组、定向增发等为一体的组合式股改方案，一家名山东天业房地产开发有限公司的公司取代原来的最大股东将军投资，成为公司的控股股东。据悉，该方案实施将使*ST济百形成“房地产+商业”的新主业格局。

　　*ST济百股改方案显示，流通股股东每10股将获非流通股所送0.5股的对价。不过，资产重组才是股改的核心部分。其今天公告称，公司与天业地产于7月12日签署了《山东济南百货大楼(集团)股份有限公司与山东天业房地产开发有限公司之非公开发行股份重大购买资产暨关联交易协议书》，董事会也于当日通过了《关于公司非公开发行新股收购资产的议案》。据方案，*ST济百将以3.39元的新股发行价格，向山东天业定向增发5265.48万股，用以收购其房地产绣水如意项目部分资产。该部分资产价值17850万元。该项目其余部分资产价值10984万元，作为公司对天业地产的负债。这次非公开发行收购完成后，天业地产将持有*ST济百5265.48万股，占总股本的32.79%，成为*ST济百控股股东。

　　据悉，绣水如意项目位于章丘市，是集合多种业态的大型商业综合体，已进入收获期，一、二期工程的基础工程已经完成造价的75%，主体结构工程已经完造价的65%，一、二期工程计划于今年8月正式开盘销售。该资产如期置入后，将使*ST济百2006年、2007年实现净利润分别达到3906.86万元和8630.72万元，每股收益将分别达到0.25元和0.54元。公司财务结构也将随之实现根本性好转，每股净资产由-0.04元提高到1.38元。

　　据了解，上述收购为*ST济百股改的前提，如果收购未能实施，则本次股改事宜将终止；如果*ST济百相关股东会议未审核通过股改方案，则收购亦不实施。

　　根据公开信息，天业地产成立于1999年，注册资本3000万元人民币，总资产达11亿元。此前曾成功开发济南市具有标志意义的济南山大路创展中心、济南国际会展中心等项目，累计开发面积50余万平米。据悉，为了保证*ST济百主业的成功转型，天业地产及其实际控制人承诺，天业地产将逐步退出房地产开发经营领域。同时还承诺，若在2007年底*ST济百没有开发新的房地产项目，则将在2007年底之前将天业地产现有的房地产项目中的优质项目注入济百。业内人士指出，*ST济百由此将形成“房地产+商业”的模式。

　　据了解，*ST济百的重组之路可谓一波三折。2001年4月，*ST济百第一大股东济南市国资局与北京华建签署股权转让及托管协议，但2002年6月双方解除了协议，将军投资开始出面重组*ST济百。但在将军投资入主的四年时间里，虽经多方努力，*ST济百并没能彻底摆脱困局，2004年、2005年分别亏损4013.91万元和2782.21万元。

　　“济南股”尚有两家未股改

　　时报7月17日讯(记者李松)随着*ST济百今天公布股改方案，在济南的6家上市公司中，如今仅剩下ST金泰和ST轻骑尚未启动股改了。

　　此前，中国重汽、银座渤海和济南钢铁三只“济南股”都已顺利完成股改。剩下的*ST济百、ST金泰、ST轻骑3家公司都为ST公司，股改相对艰难。随着*ST济百今天亮出了自己的股改方案，“济南股”就还有ST金泰、ST轻骑两家公司没有启动股改了。不过，据知情人士透露，这两家公司都在积极推进重组，而ST轻骑已公告称，公司预计将在8月底前启动股改。