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大连新建商品房90平方米以下套型采取总量限制(图)
时间:2006年07月19日09:47 我来说两句  

 
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来源:东北网
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  东北网7月19日电记者昨天获悉,依据建设部日前下发的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》文件要求,今后我市开发建设单位、设计单位如果擅自变更设计,违反套型结构要求,有关部门将不予核发“三证”。

  建设部于7月14日正式下发文件,进一步明确各地新建住房的结构比例,要求各地从6月1日起对套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重实行“总量控制”,占年度新审批、新开工的商品房总面积的70%以上。
另外,首次提出套型建筑面积是指“单套住房的建筑面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成”。而且,要求年度土地供应计划中已明确用于中低价位、中小套型普通商品住房用地和依法收回土地使用权的居住用地,应当主要用于安排90平方米以下的住房建设。

  我市将严格按照上述要求,落实新建商品住房项目的规划设计条件,确定套型结构比例要求,违规者将不予核发“三证”。其中,对擅自突破的,市规划主管部门不核发《建设工程规划许可证》;对不符合规划许可内容的,施工图设计文件审查机构不得出具审查合格书,市建设主管部门不核发《施工许可证》,市房地产主管部门不核发《预售许可证》。

  政府部门将严肃查处违反或规避套型结构要求的违法违规行为。重点查处下列行为:开发建设单位不按照批准的规划设计条件委托设计;明示或暗示设计单位违反设计规范中住宅层高、套内基本空间的规定,规避套型结构要求;在建设过程中擅自变更设计,违反套型结构要求等行为。设计单位采用不正当技术手段规避有关规划控制性要求,或向建设单位提供与审查合格的施工图设计文件不符的图纸,擅自改变套型建筑面积的行为。施工单位擅自更改设计、预留空间,改变套型建筑面积的行为。监理单位不严格按照技术标准和规划要求进行监理,致使套型结构要求没有得到落实的行为。作者:来源:大连日报编辑: 朱丹钰 收藏本文 黄健翔名字被注册成各种商品 黄健翔啤酒将面世

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