新快报记者 谢蔓实习生付先霞进入暑期后的拍卖市场十分活跃，尤其7月末热门标的纷纷涌现，最抢眼的莫过于中华广场和北京南路等商业旺地的商铺标的。

　　中华广场铺起拍单价2.17万

　　中山三路中华广场一个价格较低的商铺吸引了众多投资者的眼球。7月31日，位于中华广场三层的一个商铺将进行公开拍卖，该标的建筑面积20.84平方米，参考价45.2944万元，折合单价约2.17万元/平方米。近年来，经营成熟、租金节节上升的中华广场商铺在市场上炙手可热，而此次拍卖的商铺面积适中，起拍单价仅2.17万元/平方米，较二手铺3.8万元/平方米的均价低，相信竞拍当天将有一番激烈竞争。据负责拍卖的广东盈坤拍卖行介绍，该商铺为预售契约、交吉标的，目前商铺无人经营，标的成交后，拍卖行将协助竞买人过户，各付各税。记者了解到，该商铺位于商场三层菱形中空东南角，靠近吉之岛北出口，所在区域为“俏衣裳”。据悉，中华广场商铺较少出现在二手市场和拍卖场，去年曾拍卖过一个同样位于三层的商铺，相信可给投资者提供参考：该带租约拍卖的商铺，面积15.82平方米，起拍价70万元，单价近4.5万元／平方米，该起拍价当时不为市场接受，结果无人应价而流拍。

　　北京路商铺产权清晰

　　另外同样位于商业旺区的北京路将在7月28日有一个旺铺推出拍卖，该商铺是北京路68号6019号铺，建筑面积64.2907平方米。值得投资者留意的是，该商铺已于2003年取得房产证，属交吉标的，但不足的是，该标的欠费约七八万元，过户税费要由买受人承担。而海珠区前进路也有商铺推出拍卖，位于前进路54号的万丰花园君雅大厦2层151号商铺将拍卖，该商铺建筑面积150平方米，参考价68.1万元，值得投资者留意。

　　一批车位整体拍卖

　　近期，海珠区江南雅居柏涛雅苑的住宅标的和荔湾区上下九名汇商业大厦的住宅和商铺标的频频出现在拍卖场上，也是值得留意的焦点。本月底，江南雅居负一层42个车位和名汇商业大厦负3层车库将公开拍卖。其中，江南雅居42个车位将于7月21日在盘龙企业拍卖行拍卖，车位总建筑面积2747.6895平方米，有房产证，参考价176.5万元，约4.2万元/个。而名汇商业大厦负3层车库总建筑面积5377.23平方米，将于7月31日进行拍卖，车位约100多个，有房产证、带租约，但属不交吉标的，参考价1721万元。据了解，江南雅居为大型高层花园式小区，第三期单位为柏涛雅苑，该小区的入住率较高，业主对车位有一定的需求。而名汇商业大厦位于繁华的商业步行街上下九路，虽然商场经营状况欠佳，但该路段的车位一直比较紧缺，目前上下九车位的市场价格约为每个八九万元。值得关注的是，上述车位标的目前都有管理公司经营，按现状拍卖，买家成交竞拍后需和管理公司协商管理问题。

　　（金陵／编制）