我市储备土地约167平方公里

　　专设土地储备管理机构，并出台相关管理办法

　　土地是经济发展的根本。近年来，我市通过征收、收回及填海等方式取得的储备土地已有约167平方公里。针对我市土地管理的新形势，市政府制定了《深圳市土地储备管理办法》，该办法是土地管理7个配套文件之一。

　　此次土地管理工作会议创造性地提出了土地管理工作“三个一”理念：“一个标准管理，一个池子蓄水，一个龙头放水。”土地主管部门对宝安龙岗两区城市化转为国有的土地、政府原有储备土地及通过收回、收购方式取得的土地实行集中统一管理，就是实现“一个池子蓄水”。

　　市国土房产局有关负责人表示，建立土地储备统一管理制度对于培育和规范土地市场，盘活存量土地，增加政府土地收益等方面具有非常积极的作用，同时也有利于落实土地利用总体规划、城市规划和国家土地政策，最大程度地满足国家、省、市重大建设项目、基础设施、公共配套设施以及各类产业等项目用地的需求。

　　为规范和加强我市土地的储备管理工作，市政府设立了土地储备管理机构——深圳市土地储备中心，颁布了《深圳市土地储备管理办法》，我市土地储备管理工作从此步入法制化轨道。

　　有专家提出，要真正实现全市“一个龙头放水”、“一个标准管理”，除了将宝安龙岗两区城市化转为国有的土地、政府原有储备土地及通过收回、收购方式取得的土地实行集中统一管理外，还应将各大开发区、宝安、龙岗两区政府及下属各街道办、农村集体控制的土地实行集中统一管理，纳入政府统一规划，由政府统一安排开发利用。

　　会议明确指出：对于工业用地、仓储物流用地等非经营性用地因规划调整为商业、住宅、办公、酒店等经营性用途的，原则上由政府采取收回、收购或置换土地使用权的方式纳入土地储备。这样的做法符合公平、公正和市场化配置土地资源的原则，对我市经营性用地市场秩序的规范和发展具有积极意义。晶报记者欧东勇