新快报记者 姚泳湫

　　玉鸣轩单铺租赁起拍价90-180元/平方米

　　记者获悉，位于中山四路的收藏品商城玉鸣轩将整栋楼宇的租赁权推出拍卖，拍卖会将于7月27日举行。据了解，玉鸣轩是依托万木草堂和南越王宫署的历史文化遗迹而建的收藏品汇展中心。以租赁权拍卖的方式招租，在收藏品专业市场尚属首次，这次拍卖目前已受到国内投资商家、收藏品经营家与投资者的广泛关注。

　　拍卖招租确保国有资产不流失

　　据了解，这次拍卖将采用先整体后分拆的方式，整栋为20年租赁权，整层和单间为8年租赁权，分拆拍卖的对象是玉鸣轩第二层商铺租赁权。据透露，整栋20年租赁权起拍价是2.1亿元；而二层商铺共50间，每间商铺约20-30平方米，预计起拍价为每平方米90-180元，增价幅度不会太大，约为每次2元/平方米的幅度。据该项目负责人广州市复建有限公司李先生介绍，该项目是国有资产开发的物业，采取公开拍卖的方式招租，杜绝黑箱操作，确保国有资产保值。目前已有100多个有意竞价者前来交纳了保证金。

　　首次拍卖商家优惠多

　　业内人士表示，虽然租赁权拍卖在收藏品市场是首次，但早前已有多项国有资产项目采取租赁权拍卖的方式招租，如大学城商铺等，拍卖会都很成功，取得人气足、拍卖成交价高的效果，事实证明，这种方式是值得推广的。而为了吸引更多人前来参加拍卖，玉鸣轩发展商推出了不少优惠措施。例如，在首次拍卖中取得租赁权的商家，将享受到免集资费、免顶手费、免收推广费的优惠。玉鸣轩占地3030平方米，建筑面积10107平方米，目前正接受拍卖登记。该项目在建筑设计上设置了大型开放式收藏品展示空间，目标客户群定位种类全、档次高、权威的收藏品店，除了收藏品交易外，项目还提供收藏品鉴赏、交易鉴定、古玩知识培训、贵重文物保管、特色美食等配套。同时，玉鸣轩与康有为创办的、全国文物重点保护单位万木草堂相连，地段极具旅游观光价值，可为汇展中心带来人气。在物业管理方面，全场进行统一管理、统一装修、统一宣传，不同楼层按不同的功能进行划分，保持同类商铺的档次与经营特色，物业管理费用为每平方米45元/月。

　　（金陵／编制）