昌平法院审理社区“扛楼帮”案件时　发现物业存在明显的管理漏洞———

　　近日，昌平区人民法院向天通苑北区和东区的北京方佳物业管理有限公司发出加强治安管理的司法建议书，引发了居民的热烈讨论。居民也将向物业和有关部门提出了加强治安的五大方案。“扛楼帮”案促使法院下发司法建议

　　昌平法院刑事厅的一位工作人员说，在“扛楼帮”案的审理过程中，发现这些人之所以能长期强行为业主搬装修材料收取高额费用，与物业管理人员协调不力、小区安保不到位有直接关系。对此，法院下发的司法建议书中明确要求方佳物业公司尽快建立警情、险情等紧急情况的及时报告制度，必要时与公安机关协商，形成警情联动机制。

　　工作人员说：“法院在审理社区纠纷案件时，针对一些小区物业存在明显的管理漏洞问题，会提出一些相关的司法建议，但不具有强制性。按照正常程序，物业在接到建议书后应该及时给法院回函，可到现在法院也没收到。”居民热议社区治安提出五大整治方案

　　法院向社区物业下发司法建议书一事引起了天通苑居民的广泛关注。经过“家住天通苑”社区网和“天通苑生活社区网”两大网站一周的调查后，社区居民联名提出了加强天通苑治安的五大方案，并将于近日正式提交给物业和有关部门。

　　这五个方案包括，要求物业从业人员健全业务管理及考核机制，明确职责；加强物业人员的素质教育，提高法律意识和职业道德意识；设立“天通苑派出所”以增加天通苑地区的警力，以做到快速出警；在小区内增设统一的摄像监控系统；禁止社会闲散人员随便进出小区。

　　多数居民在接受采访时也表示，小区治安环境的改善，需要开发商、物业、居委会、公安机关和所有业主通力合作。北三区的纪先生说：“大家心往一处使，力往一处使才能实现社区的和谐。”物业

　　已经加强社区治安

　　记者以居民身份致电方佳物业第五管理处时，工作人员表示，目前物业已经加强了对保安的素质教育和培训，并且在小区内增设了夜巡岗。“我们会认真考虑法院提出的建议，加强小区的安保。”该工作人员表示。