需求和工程造价这两个被认为导致房价上涨的主因,在国研中心宏观部的一份报告中洗脱了冤屈。这份有关房地产分析预测报告指出,2000年到2004年间土地成本上涨50%才是房价上涨的主要动因。
报告中给出的数据称,2000年到2004年期间商品房销售价格提高了30%,利润与销售费用等其他因素提高了30%,同时土地成本上涨了50%,而工程造价上涨对房价上涨影响的实际效应则很小。
北京现代商报
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