文/图/表 记者林琳 实习记者莫仪

　　最低成交价3726.9元/平方米，最高成交价仅4399.7元/平方米。上周五6套金碧花园标的在同场拍卖会上全数拍出，拍卖成交价低于二手市场5000元/平方米左右的价格，吸引了众多投资者对金碧花园一带的关注。有行家认为，该板块有适合投资的潜力，建议买家们先自用几年后再出售，利润空间更大。

　　成交价略低于市场价

　　成交的6个标的属于高层住宅，都有部分欠费，加上佣金成交单价为3913.245元~4619.685元/平方米。

　　而根据中原地产数据，目前该盘一期的平均售价为4800元～5300元/平方米，二期在5000元/平方米以上，三期则在6000元/平方米左右。但因为新政出台对南洲板块产生较大的影响，可售盘剧减，而部分购房未满5年的业主放盘出租，再加上业主还将5.5%的营业税打入房价，导致区内的楼价上升。

　　板块上升空间大

　　金碧花园属于南洲板块，业主以自用为多；再加上管理费相对较高，对于租客来说没有太大的吸引力。所以目前该板块的投资现状不是很理想。

　　但从较长一段时期来观察可发现，目前该板块呈上升趋势，如瑞宝花园价格比5月份升10%～15%，而金碧花园由于交通的便利优势，升值潜力尤为明显。另外，英豪花园的楼价由开盘的3000多元/平方米攀升到5000元/平方米以上。

　　因此，行内人士认为整个板块的投资有一定基础。不过，建议买家可以先自用几年，等到地铁竣工、区内升值潜力提高后再出售，那时的利润空间将会更大。

　　标的起拍价 成交价 欠费情况

　　（元）（元） （截至7月）

　　五街27号2203房 417129 445000 196.8元

　　六街40号1804房 239950 281000 13867.65元

　　六街10号1704房 243876 330000 8929.9元

　　二街248号1801房 282404 327000 20119.2元

　　二街248号1809房 211766 271000 17315.7元

　　二街204号2001房 282726 351000 12945.5元

　　金碧花园专场

　　拍卖成交一览