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7月31日，市民在昆明市房产交易中心办理二手房交易相关手续。根据国家税务总局发布的通知，从8月1日起，二手房转让必须缴纳20％的个人所得税，众多市民抢搭二手房交易“末班车”。新华社记者邹峥摄
税务总局：税务机关可在住房转让收入1％－3％比例内核定征收个税
新华网北京8月2日电（记者陈二厚）在二手房交易中，如何避免交易双方采用低报房屋交易价格等手段逃避税收？在8月1日开始执行的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》中，国家税务总局明确表示，对纳税人申报收入不实的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入；对不能提供房屋原值等有关涉税资料的，税务机关可以在住房转让收入的1％－3％比例内核定应纳个人所得税额。
税务总局有关负责人表示，此次对二手房交易征收个人所得税，并不是一项新政策。一些地方二手房交易所得的个人所得税征管不够理想，其中规定不够具体，征管程序不够严密是一个原因。因此，税务总局在广泛调研的基础上，进一步规定了征管的细则。
这位负责人表示，为加强房地产税收的科学化、精细化管理，税务总局提出了“房地产税收管理一体化”思路。即房地产管理部门把缴纳契税作为办理产权过户的前置条件，税务机关充分利用房地产转让的契税信息，加强其他税种管理。
据了解，税务总局已要求各级税务机关按照“房地产税收管理一体化”的要求，在房地产交易场所设置税收征收窗口，个人转让住房应缴纳的个人所得税，应与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并办理。对于暂没有条件在房地产交易场所设置税收征收窗口的，应委托契税征收部门一并征收个人所得税等税收。进一步堵塞二手房交易中个人所得税征管漏洞。
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