 |
| |
东北亚推荐 ····· ····· 黑龙江 推荐
东北网8月2日电 “今天一定要办完过户，现在谁也说不好个人所得税什么时候征收。”昨日，卖房人张先生说。
8月2日，国税总局发布二手房转让强制征收个人所得税政策后，沈阳二手房市场仍在观望，辽宁对外仍没有公布具体细则。
政策缘何缓行
8月2日的沈阳二手房交易过户并没有出现几日前的“最后的疯狂”，相反，各个税务窗口显得都很平稳。
截止到昨日15时，个税征收政策在辽宁执行的通知仍未下发。
对于其中的原因，有税务负责人认为，首先由于国家政策发布后，留给辽宁缓冲的时间并不多；另外就是辽宁要将政策与本地二手房市场相结合。
从今年6月1日开始，辽宁已原则征收个税，但由于规定与市场实际情况存在很大的偏差，导致真正执行地区很少。
“多用几天拟定政策在辽宁执行的细则十分必要。”这位税务负责人表示。
执行“难”在哪
在此背景下，辽宁执行细则究竟会怎样与实际结合备受市场关注。
-难点1，惟一一套住房怎样界定
国家政策中的免税规定提出，对个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
有房产负责人说，如市民在大东有一套房产，铁西又有一套房子，或者沈阳一套、抚顺一套，这种跨区、跨市等情况能否界定成为一个难点。
-难点2，房改房、继承房是否免税
昨日正在办理过户的张先生向记者询问称，之所以着急就是因为自己的房产是房改房，现在不清楚是否在免税范围之内，由于担心被征税才提前办理。
-难点3，授权比例高还是低
国家政策规定，纳税人未能提供房屋原值凭证的将核定征收，比例是授权各市地税局在1%至3%的幅度内自己确定，因此辽宁制定细则比例的高低将直接影响纳税及征税的多少。
-难点4，是否会出现连锁反应
政策规定，房产装修费应在税前扣除，但如果丢失了发票，票贩子是否会乘机向市民兜售装修发票值得关注。
新政策走向在哪里
截止到昨日，上海、杭州、广州等地先后公布了个税征收细则，三地均将核定征收比例确定为1%，而浙江省则授权各市地税局在1%至3%的幅度内自己确定。
昨日，有税务负责人认为，核定征收比例决定权是否下发值得关注。
而沈阳建筑大学管理学院副院长刘亚晨教授则认为，辽宁细则需要解决税收实施中是否有漏洞、逃税如何处理、买卖价格明显偏差等问题。
“另外，细则还要解决税收实施过程中衔接的问题，包括征税的顺序等环节。”刘教授认为。本组稿件由本报记者龚文武采写
“避税花招”能否再次好使？
采访中，很多正在办税的市民都透露了自己对个税征收的看法，其中，担心者居多。
与市民担心相比，房产中介也有自己的担心。
昨日记者走访中发现，现在很多小中介边负责房产交易，边代卖手机卡或开办话吧。有中介负责人说，现在仅靠收取交易手续费根本无法维持，只能靠做些其他买卖维持，如长期下去肯定不行。
某房产中介负责人认为，营业税征收后，该公司就已经进入了“消化期”，新税收政策的出台，无疑给市场又一重击，“复苏期”何时才能到来，已无法预料。
在之前营业税征收后，很多中介利用政策的优惠，纷纷建议卖房人通过公证等方式避税，以达到成交的目的。因此，很多中介也在担心个税征收后这些招法能否再次使用。作者：来源：华商晨报编辑： 朱丹钰 收藏本文国 内 国 际教 育 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治
相 关 新 闻：
·····
综 合 新 闻：
·· 黎总统指责美国为以色列继续侵黎大开绿灯· 卫生部：医疗机构的医药价格有望全面公开·黎巴嫩真主党发动单日最大规模火箭弹袭击·西班牙航空飞行员罢工致中国男篮推迟回国· 联合国称再推迟召开组建多国部队国际会议·旅游胜地印尼巴厘岛数百只鸡死于禽流感···网上虚拟老公儿子去世 女大学生患抑郁症
申请加盟联盟名单 网 页 新 闻 行 业 区 域 网 站 图 片 MP3 Flash论坛·参拜靖国神社：日本天皇与首相小泉的别样心情· 日通过防卫白皮书 强调日美同盟 宣称受到威胁· 日政坛掀朝拜蒙古热摆脱外交孤立？·韩副总理陷论文造假门丑闻 就此事已公开道歉·
····· ···· |
|
|
精彩生活 
