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东北网8月7日电这项针对二手房交易的新补助政策将从今年的9月8日起正式执行。这天也是第十二届沈阳房交会拉开帷幕的日子。根据规定,从此届房交会开始,凡在房交会上个人出售取得产权不足5年、交易面积90平方米以下(含90平方米)的存量普通自用住宅,将获得适当补助,补助金额最高可达每平方米75元,总额最高可达6750元。据介绍,这是沈城首次对出售房屋者予以补贴。
这几天,已经拿到了留学签证、随时可以与远在国外的丈夫团聚的沈城市民李女士有点发愁。原来,她与丈夫3年前在沈购买了一套80平方米的住宅,如今想要在出国前卖掉,但根据住房营业税新政,由于居住不满5年,要征收一笔数额不小的营业税。
不过现在李女士可以不用担心了,因为昨日正式亮相的沈阳市房产新政中明确规定,如果是90平方米以下的普通二手房,即便“住龄”不满5年,出售时政府将给予最高每平米75元的补助。这使李女士的售房成本大为降低。据介绍,这是沈阳市政府部门在“国六条”等房产调控新政后,首次发布房产新政。
据介绍,新政的出台,主要是为了鼓励沈阳市房地产市场维系健康有序的发展趋势。记者看到,沈城此次出台的新政中,有一半的条款都是为想圆小户型安居梦的普通百姓降低了“门槛”。
此外,为支持购房者购买中小户型住宅,沈城将开发90平方米以下的房贷按揭产品,首付比例可降到两成;而办理个人住房按揭贷款的时限也大为缩短,最快将在15个工作日内办结,有条件的还应减免评估费、公证费、保险费等,让购房者的贷款成本降低。
记者留意到,这些优惠政策对象十分明确,主要针对购买或者出售90平方米以下的普通住宅,也就是我们通常所说的“百姓小户型”。大户型住宅以及豪华别墅等都与这些优惠政策无缘。
与此同时,在接下来的一个月内,沈城将为房产开发企业排序。沈阳市将按照程序对房地产开发企业进行综合评价,通过新闻媒体向社会公示,将前20名确定为沈阳市重点房地产开发企业,并给予贷款支持等一系列政策支持。当然,那些资质不佳的房产开发商将被列入“黑名单”,最终被逐出沈城房地产市场。沈阳市也将正式建立房产信誉档案,并建立房产预警机制。
开发商综合评价前10名可享4大优惠
对沈城的房产开发商论“资”排序,名列前茅的可享受政府所提供的开辟贷款“绿色通道”等4大优惠,而排名末位、有不良记录的则将迫“退市”。12作者:来源:时代商报 编辑: 朱丹钰 收藏本文国 内 国 际教 育 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治
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