今日商报报道5月29日,南京市“重洽会”下关区的专场招商活动在江边银河国际游艇码头举行，来自美国、加拿大、新西兰及港澳台等多个国家和地区的近百位客商与会，会上，6个在“重洽会”当月形成、注册资本1000万元能上能下的项目领取了营业执照；幕府——长安都市产业园、南京斯凯全球装配实验设备有限公司、幕府山国际休闲创意产业园等10个项目签署合作协议，总投资超过8亿元。

　　2005年底，市委、市政府对下关区给出了明确定位——现代都市特色与历史文化蕴涵相交融的滨江核心发展区、南京跨江发展的中心辐射区。

　　下关是南京主城内惟一面向长江主航道的城区，拥有9.3公里长江岸线。《下关区沿江开发总体规划》明确提出：以沿江开发为契机，在发展优势产业、形成核心竞争力、提升城市化水平、凸显滨江都市风貌特色等方面取得突破。经过这一轮沿江开发，南京已经结束城不见江，江不见城的历史，让下关成为显示南京滨江城市景观的窗口。

　　沿江开发的“大文章”从该区最大的棚户区宝善地块“破题”。2003年，该地块被以缔造“滨江模式”著称业内的世茂集团拍得，规划建设一处高档商务住宅项目——世茂滨江新城。

　　南京世茂房地产开发有限公司成立于2004年7月，开发世贸滨江新城楼盘，正在开发的一期5号楼（444套）于2004年11月份开工，现5号楼主体封顶，另1号楼施工至16楼，2号、4号楼正进行桩基施工，自2005年3月开始销售以来，销售情况良好，目前5号楼已售出95%。截止今年6月底，该项目实现税收2055万元，同比增长62%。记者日前在世茂工地采访时感受到滨江住宅的独特魅力：站在5号楼36层，一望无际的滔滔江水铺陈眼前，落日余晖洒在潜洲的芦苇丛中，留下一幅亦浓亦淡的剪影。

　　沿江开发的势头还激发了驻地单位与其中的热情。专营远洋航运的江海集团，投资2000万在下关2号码头建成了集候船、休闲、餐饮、会务等功能于一体的国际游艇俱乐部，开业一年多，成为不少时尚人士水上休闲的好去处。这也为下一步下关沿江生产岸线向生活岸线的转型提供了成功范例。

　　目前，下关加大推进“第三商圈”提档升级、扩大规模的力度，将通过打造专业市场和品牌集聚区，提高经营档次，增强其吸引力和辐射力。比如，重点推进金盛国际商贸广场、玉桥市场三期、建江商城一期等一批项目建设。同时，在有条件的市场推行交易网络化、仓储管理数字化等信息手段，加快现代物流业的建设，进而带动全区现代服务业的发展。

　　发展的眼光不仅盯在传统产业上，“楼宇经济”这一集约利用资源的发展模式进入下关人的视野。为挖掘、盘活区域内现有资源，起步时先利用驻区企业的场地、厂房、设备等发展楼宇经济。栽下梧桐树，引得凤凰来，中烟江苏工业公司、苏宁电器、华润苏果等著名企业先后落户。尚处在培育阶段的楼宇经济已经发挥了惊人效益。到今年5月底，全区建成各类楼宇（园区）达41个，总建筑面积34.2万平方米，入驻企业877家。今年1月至5月，实现税收5848万元，占区全财政收入的十分之一。目前，又有一批新兴楼宇正在建设中。投资2.5亿元、建筑面积53万平方米的中国电子信息大厦预计年底封顶，这里将成为城北地区首个电子产品销售展示中心。位于热河路的惠南超世纪广场日前启动拆迁，规划面积约20万平方米，建成后规模将超过新街口的金鹰商城。未来几年，下关还将着力推进世茂滨江新城、热河路、三汊河和建宁路东段商务和综合楼宇群的开发建设。

　　到“十一五”末，这四大楼宇群建筑面积将达百万平方米，是现有楼宇（园区）总规模的3倍，预计可产生3亿元税收。

　　南京市地税局下关分局局长华森林在接受记者采访时说：“在南京新一轮沿江开发中，下关区处于重点区域，为此，下关区委区政府加快推进热河路商贸商务区、商埠街现代化教育片区、幕府路新型住宅区、南京第三商圈的‘三区一圈’建设，在全区推行以滨江科技创业中心为龙头，以滨江工业园、滨江科技园、五塘工业园、金属物流园为载体的园区经济发展格局，加快产业结构优化升级，提升经济集约化发展水平，大力发展民营经济，努力实现开放型经济新突破。下关区沿江开发的进一步推进，为税收收入的增长带来新的契机。”

　　拂去尘埃，明珠璀璨。经过高起点规划，大手笔建设，下关的城市面貌已冉冉一新。可以预见，随着城市建设力度的进一步加大，一个彰显古都风韵和滨江特色的新城区形象将愈加清晰。

　　本报记者 陈辉 实习记者 叶强

　　通讯员 刘新建 王国雷