拍卖行是否误导惹争议

　　法制网讯 记者李建平明知道是住宅，在拍卖公告上却写着临街房屋这样的模糊字眼，而在拍卖成交后的发票上又赫然写着营业房。浙江金华居民李先生在以180万高价拍下房子3天后，才知道自己买的“营业房”其实是住宅，更让他想不到的是要把房子转为营业用途，还需交纳183万元的土地租金。近日，李先生一纸诉状将金华金信拍卖有限公司告上了法庭。

　　2005年7月，李先生在《金华日报》上看到了一则由金华金信拍卖公司刊登的拍卖公告，公告称李渔路的3间临街房屋建筑面积约268平米，起拍价142.9万元。每平米5000多元的价格比同地段的住宅高出了近三倍多，李先生推断这所谓的临街房屋就是营业房了。

　　7月15日，李先生以180万的高价竞拍得手这3间房屋。之后拍卖公司在开具的发票上注明：李渔路549号底层营业房拍卖成交款。但是，在随后办理交接手续时，李先生发现这3间房屋的土地用途是住宅用地，买的其实是住宅，如果要将其转为营业用途，根据当地新出台的规定还需缴纳183万的土地租金。李先生认为拍卖公司误导了他，造成了他对拍卖合同的重大误解，随后将拍卖公司告上了法庭。

　　金华金信拍卖有限公司的业务经理黄岚认为，用临街房屋这样的词汇目的是准确的体现房屋的现有用途，并不是为了误导竞拍人。

　　对此李先生说，用临街房屋这样的词汇就是一种误导，他是在拍卖成交后才拿到拍卖行分发的注意事项的，拍卖当天有200多人在场，场面混乱，根本听不清拍卖师的宣读事项。

　　有业内人士告诉记者，目前拍卖行业还缺乏统一、有效的行业管理制度，致使一些拍卖猫儿腻屡屡上演，对于要参加竞拍的买家，应该吸取李先生的经验教训，拍卖前必须尽可能全面地掌握标的物情况，不要轻易作出决定，以免日后带来麻烦。（责任编辑：徐艳丽）