水母网8月21日讯　昨日，记者从市房地产开发部门了解到，今年1到6月份，我市商品房销售形势总体良好，商品房实际销售面积为156.6万平方米，同比去年的115.6万平方米增长35.47%。

　　对此，市房地产开发部门有关人士表示，我市商品房销售呈上升趋势，主要原因是由于经济持续稳定增长，市民收入水平不断提高，人们对改善居住条件的需求空前迫切，二次置业人数比例上升。其次，烟台作为沿海城市，优美的自然景观和完善的投资环境，使城市影响力提高，韩、日、美、德等国家的许多商务人士纷纷来烟台投资置业，这个在一定程度上也推动了烟台房地产业的发展。此外，由于去年一整年受国家宏观调控的影响，购房者一直处于持币观望状态，直到今年年初，这些准客户开始购房，引起销售高潮。

　　该人士认为，烟台自从荣获“最佳魅力城市”、“最适合人类居住的地方”等殊荣后，良好的居住、交通、教育及经济环境，使人们十分看好烟台的发展前景，来烟台置业投资的人士逐渐增多。据了解，目前商品房实际销售最多的仍是芝罘区，芝罘区今年上半年实际销售面积同比去年增长了2.4倍。数据显示，开发区由于碧海绿洲等项目的销售，带来开发区实际销售面积比其他区域要多。而莱山区今年只有海天名人5号楼在销售，其他项目目前都处于预售时期，莱山区的实际销售面积相对就比较少。在县市中，龙口实际销售面积最大，这主要是因为龙口整体经济发展好，居民对住房的要求越来越高，二次置业较多。