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加息重击投资客 第二套房还贷额大大高于自住房
时间：2006年08月22日11:42 我来说两句 　

 
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【来源：中国新闻网】
　　中新网8月22日电 18日，中国人民银行第4次宣布加息。一天后，个人住房公积金存款利率由现行的1.71%上调为1.80%，公积金贷款利率则保持不变。《新京报》记者了解到，此次利率调整对自住型房贷消费者影响不大，但对投资型购房者却有一定影响。

　　投资客王先生表示，如果只有一套住房，此次银行加息后，每月只多付十几元，对购房者影响不大。但他在一年前曾贷款在东三环购买了一套住房，因此这次将不能享受银行优惠贷款。
“中介公司告诉我，像我这种二次置业者，每月还贷比仅有一套住房的高100元左右。我原还准备再投资买套房子，现在打算暂缓一下。”

　　据信一天分析师计算，如果通过优惠利率贷款30万元，贷款20年，月供增加额为10.2元，贷款30年月供增加额为10.92元。因此对于自住消费者来说，加息影响并不大。但如果是购买第二套房，采取基准利率贷款30万元，贷款20年，月供增加额为79.83元，每月还款额增长幅度大大高于第一次购房。

　　信一天市场部罗煜认为，由于公积金贷款利率保持不变，此次利率调整突显了公积金贷款优势，可能会增加公积金贷款在整个购房贷款中的比重。(杨娟娟)


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