江苏商报报道商报记者　周韬　报道江苏商报日前接到华汇康城11幢业主王女士投诉，称自己在华汇康城买的房子目前正在交付，但刚拿到手的房子一验房就发现了很多问题，验房师丁渤一共验出了12处问题。其中2处与合同不符，5处违反国家相关规定，还有很多质量问题，这样的房子让她怎么收。

　　消费者：华汇康城问题多

　　王女士告诉记者：“现在的门是防盗门，不符合国家消防规范。按照合同约定，门应该是防火防盗门。验房人告诉我，按照国家相关规定，小高层必须使用防火防盗门。也就是说，华汇康城不但违反了合同约定，还违反了国家相关规定。我的合同和图纸上，厨房应该有个门连窗，但交付的时候，开发商并没有做起来。”“违反国家相关规定的房子，怎么能交付给业主呢？”王女士觉得很纳闷，她说：“很多问题都出在安全玻璃上，主卧室转角飘窗下沿的固定玻璃都没有3C安全标示，书房玻璃也没有安全标示，卫生间窗户只有单面安全标示。”按国家建筑安全玻璃管理规定，7层及7层以上建筑物外开窗；面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边，离最终装修面小于500mm的落地窗等部位都必须装安全玻璃。根据国家GB/T8479《铝合金窗》标准规定，外接门形材厚应大于等于2.0mm。但王女士告诉记者，自己家现在实际测量远小于2.0mm，只有1.6mm。王女士还告诉记者：“TVC管≥110mm，穿越楼板式防火墙根面应设置阻火圈。我们家没装，这会给我们带来安全隐患。”对于自己房子的质量，王女士也感到很不满意：阳台门铰链坏了，拼缝不严，有缺口；门边距墙有大小头，上下不一；厨卫间地面有部分空鼓；厨房防火排烟阀无法实现消防联动，消防失火时，无强制关闭；主卧飘窗渗水，台面空鼓，型材变形；墙面多处有温度缝，书房梁下有温度缝；客厅有线电视接口少，面板弱电箱缺模块；卫生间窗角渗水；书房净高不够，只有2.61m，而本幢其他标准层净高均为≥2.64m。王女士和其他业主已经将验房报告给华汇康城的开发商，“我现在要求他们完全按合同和国家相关规定办，该换的换，该加的加。至于赔偿什么的，丁渤已经帮我们请好了律师，我们会向开发商要求赔偿。”

　　开发商：我们房子没问题

　　记者随后找到华汇康城的开发商华汇置业(南京)有限公司，该处工程总监杨文军接受了记者采访。面对业主提出的问题，杨文军表示：“我们的房子不能说一点瑕疵没有，但我们不会违反相关规定和合同，我对自己楼盘质量还是有信心的，业主投诉的内容，主要还是误会造成的。”对于业主提出的空鼓、渗水等质量问题。杨文军表示：“这些都是楼盘的通病，是些小问题，我们会尽快整改，给业主一个满意的答复。”就安全玻璃的问题，杨文军说：“我们的玻璃是三家单位提供的，由于施工等原因，有些此玻璃的3C标志被压条和夹胶挡住了，只要扒开来就能看到，所以我们的安全玻璃是不存在问题的。今后不论哪个业主想看3C标志，我们都会扒开来给他看，再补上。只要发现没有3C标志的，我们不但免费更换，还会给业主相应的赔偿。”对业主指出的另两处违反国家相关规定的问题，杨文军表示：“我们厨房的TVC管是75mm的，不需要阻火圈，业主误会了。”至于王女士提出的违反合同方面，杨文军表示：“我们提供给业主的是平面示意图，上面还有马桶、洗手池等东西呢，难道我们连这些都送啊。门连窗和这些东西一样，不在毛坯房交付范围内的，业主误会了。至于合同上约定的防火防盗门，其实南京一家楼盘都没有，因为纯防火门一点防盗功能都没有，现在我们的做法只能是在防盗门中加入防火填充物。我们这门已经通过了建筑工程消防验收，一点问题都没有。”“你们将合同中约定的防火防盗门换成了防盗门，有没有事先通知业主，取得他们同意呢？”记者问道。杨文军表示：“没有,我们会和业主好好解释、沟通，大部分业主都会理解的。”

　　验房师：开发商解释站不住脚

　　对于开发商的解释，验房师丁渤认为：“有些说法根本站不住脚。”丁渤说：“他们说厨房的TVC管是75mm的，不需要阻火圈，一点都不错。但他们怎么不说卫生间呢，华汇康城卫生间用的肯定都是110mm的TVC管，因为11楼的层高不可能用75mm的管，要不然东西都冲不下去。而且我这儿看了几十户，他们卫生间都没装阻火圈。”至于两处违反合同的问题，丁渤认为开发商的解释是在回避问题，他说：“门连窗是用来区别阳台和厨房的，按照设计基本原则，是为了满足业主的使用需要。既然合同上有，就必须要安装。华汇康城11栋前的合同都有门连窗。而12、13、14幢同样的户型，合同上就没有门连窗。显然是开发商意识到错误，在图纸上删除了。否则他没有必要给一模一样的户型重出图纸。至于防火防盗门是《小高层消防规范》中规定的。现在要达到防火防盗的要求，只有做两扇门或做一扇非常贵的门，但这样显然会让开发商加大成本。而且我也验过他们现在的防盗门，只要猫眼没被堵上的我都看过了，华汇康城的门只是在猫眼附近塞了一圈防火棉，其他都是硬纸板之类的东西。我验了华汇康城几十户，我可以为我的说法负责。”华汇置业(南京)和验房师各执一词，谁更有理？国家规范究竟是怎样的？本报将继续关注。(编辑　小娜)