提示

　　：自2001年正阳路步行街开街以来，造价1亿多的黄金楼盘正阳广场恰如待字闺中的玉女，盼望着如意郎君来迎娶。她望穿秋水翘首以待四年多，如今终于让胆大包天的温州商人包了下来，斥资2000余万重新整合为一体化的广西第一家大型家居用品商场。真个是：桂林山水无限美，正阳广场换新姿。

　　正阳玉女待字闺中：可惜！

　　本报讯记者周公2001年新世纪的钟声中，艳丽时髦的正阳步行街呈现在世人面前。而作为该街掌上明珠的正阳广场楼盘，时价超过了沿街的门面，每平方米售价15800元。步行街开街半年，由于开发商、物业管理等各有关方面有意垂顾这样板中的样板正阳广场，采取“放水养鱼”的方式，让这个广场也风光了好一阵子。半年后，楼盘卖了，开发商走了，“水”没有了，鱼儿也难以存活。

　　此后4年多，造价1.2亿的正阳广场4层楼156间商铺，一直冷冷清清，处于半闲置状态。有的门店4年多来从未开门营业，一些门面则租给人家做了仓库。其萧条惨淡的景象时时映衬着周边热闹的步行街，提醒着商家繁华之旁隐藏着危机。其直接酿成的后果：4年多时间里，房产资源得不到有效利用，维修和管理也没有保障，政府几乎没有税收，产权人得不到应有的回报，给国家、社会和房产投资人都带来不可低估的损失。

　　可惜呀，谁来拯救这待字闺中的正阳玉女，非要等到英雄出世不可了！

　　温州项君有意救美：可嘉！

　　俗话说“英雄救美”。处于黄金地段的正阳广场这样长期被“抛弃”，在桂林生活打拼了20多年的温州人项延满先生（桂林市项氏商贸有限公司总经理）看在眼里，痛在心里。他想，自己是市人大委员，应当为桂林地方经济发展作出应有的贡献。必须想办法来盘活这块宝贵的资源。

　　兵法云：“置之死地而后生。”奇正相生，事物总是辩证发展的。正阳广场如此金贵的楼盘如何会闲置？这位胆大包天的商界巨子（2003年项君曾因全年承包闲置4年桂林至温州的航线，被《人民日报》、《南国早报》头版报道，誉为胆大包“天”的壮举），从前两年起就到实地反复考证，探研。他发现该广场闲置的主要原因是楼盘的内部结构不合理，约8000平方米建筑面积的4层楼房，被分隔成156个小格子。这种经济模式只适合上世纪80年代的正阳路小香港，但如今正阳步行街已成了桂林最繁华的商场，那种小打小闹的格局早已过时了。

　　经过几年的斟酌研究，项延满先生决定再做一回胆大包天的事情：将整个正阳广场承包下来，整合改造成为广西首家大型家居用品商场。“我这样做肯定会有风险。因为广场在闲置封闭多年后起动起来很难，将楼房内部原有的格局打破，外部改头换面要投入2000多万资金。”他说：但这里是桂林人的窗口和面子，也是我个人的“脸面工程”，所以一定要做好。

　　熙攘的正阳步行街上，闲居已久的美丽广场，终于遇到了英雄来救美，其潇洒精神气度，可嘉！

　　商铺真的不收钱：可信！

　　自从去年8月11日项延满与有关单位签了为期6年的承包合同，在秀峰区委、秀峰区人大、秀峰区政府和政协，正阳步行街业主委员会，桂辉物业管理公司，广大业主及有关单位的关心与大力支持下，着手大刀阔斧地进行规划改造。如今新的家居用品商场即将竣工，项目进入招商阶段。招商的宣传口号是：“我出场地你赚钱，租金不花一分钱！”

　　这些改建后的商铺真的不收租？是的。项延满说，因为这样的经营方式能给投资商争取较大的利润空间，可尽快盘活正阳广场，吸引南来北往的商客。凡入驻的品牌家居用品商均免收场地租金，用扣点的方式，仅按销售额的20%提取营业成本和管理费用。

　　商铺不收一分钱！全新的经营理念和运作方式，商场的股东与经销商共同承担风险，众志成城创造桂林人新的家居消费理念和方法，其精诚之心，可叹！可信！

　　大型家居用品商场：可观！

　　预计在9月底，广西第一家大型家居用品商场隆重开业。届时，闲置多年的正阳广场将出现一片崭新的天地：原先建筑物内部封闭的156个小格子已打通整合，扶手电梯、中央空调、自动消防系统、电子收银系统和地面停车场等硬件设施均修复安装配套，广场正门树立起价值近百万元的电子屏幕。

　　步入商场，可见统一着装、统一收银和统一管理的商铺中，整齐地陈列着棉麻布艺、温馨寝具、餐厨用品、梦幻灯饰、缤纷钟表、卫浴物品和居家宝贝等，琳琅满目。消费者可以随意选购自己想要的所有家居用品，实惠实用，赏心悦目。因为该商场的定位是：把桂林零散的家居用品市场集中起来，做成统一形象的规范化专业家居用品商场。消费者的定位为中高层次－－这也与正阳步行街的整个消费环境相互配合。

　　正阳家居商贸有限公司董事长项延满会站在商场中笑脸相迎：“本商场的经营宗旨是：务实，创新，和谐，共赢，给广大市民和游客带来更多的方便和利益。”

　　广西首家大型家居用品商场将在正阳广场上“冒”出来了，快去瞅一瞅，那商店格局，那服务形象，那洋洋的气派和令人眼花缭乱的各色用品，实在是蛮可观的哩！