本报记者　翁利明金陵晚报报道近几年，南京越来越多的楼盘采用了精装修交付标准，住宅精装修的概念已经广为人知，但对于“定制式精装修”，许多购房者并不十分了解。记者最近获悉，河西科技住宅项目朗诗国际街区，将在其二期“街区印象”推出少量定制式精装修房源，从而成为南京首个尝试“定制式精装修”交付的楼盘。

　　个性化需求，市场发展的“向导”

　　在江苏省推广的住宅产业化十项成套技术中，“住宅全装修”技术位列首位。近年来，精装修住宅已成为南京房地产市场的一个热点。业内人士表示，精装修交付因其统一设计、集中采购、同期施工、模块维护，不仅让客户省去了装修的烦恼和辛苦，提高了小区的生活层次，同时也考验了开发企业的整体实力，从宏观、微观层面都对行业的成熟推进有很大的促进作用。专家指出，从毛坯交付的初级阶段逐渐转移向中级阶段，已成为房地产市场发展的必然趋势，选择精装修项目，购房者只需在收房后配置家具、软装，即可入驻，节约了大量的时间、精力，受到购房者普遍的关注，也将是未来我国住宅产业化发展的最终方向。但也有人发现，随着市场上精装修住宅越来越多，购房者所看重的一些细节方面，如品牌选择、材料档次、装饰风格、甚至室内颜色等，开发商很难做到尽善尽美，完全统一、甚至于千篇一律的设计和装修，已经无法满足广大客户的个性化需求。作为南京首个整合了节能、环保、科技等概念的住宅项目，朗诗国际街区此次在住宅精装修领域率先升级，再度成为行业先锋。朗诗置业的相关负责人称，从房地产行业的本质来看，提升客户价值、满足客户需求才是开发商盈利的空间所在，作为一个以实现客户价值为导向的企业，朗诗尽可能地在产品上满足客户的个性化需求。

　　定制式精装修，让满意度最大化

　　朗诗国际街区二期的“定制式精装修”究竟有哪些内容？记者为此采访了朗诗置业的营销总监向炯。向炯表示，本次推出的“定制式精装修”是为了满足客户个性化需求的一项增值服务，但仅限于148平方米和155平方米两种户型，第一批将限定20套，即客户购买以上两种户型可享受到“定制式精装修”服务，具体包括对地板、地砖、龙头花洒、衣柜、厨柜等各个环节进行菜单式搭配，购房者可根据个人喜好、自身需求，在朗诗提供的菜单中任意选择不同标准的产品，进行组合或升级，以达到最大化的满意程度。据介绍，在正式推出这一服务之前，朗诗研发中心和项目设计师对产品的精装修内容进行了数月研究，并成功推出了吻合高端家装发展趋势的“整合式精装修”的概念，即不将品牌进行大量叠加，而是选择少量精品进行深度合作，在整体美感和风格协调的基础上把服务程度推向度身定制。此次，朗诗依然选择了美国的科勒、德国的柏丽、西门子三大世界级的家居品牌作为合作伙伴。此前，该三大品牌已经先后与朗诗达成了战略合作意向。据悉，这三大家居品牌均有多个系列的产品，档次各不相同，购房者可以通过“定制式精装修”服务，从中选择自己满意的产品，让自己的房子变得更加舒适、充满个性色彩。

　　精装修交付市场发展的必然趋势

　　对于精装修领域出现的这一创新性服务模式，有关专家认为，这一模式的产生，将弥补毛坯交付和普通标准式精装修交付两种方式的不足，同时将两者的优势有机结合起来，成为成熟的精装修交付标准，是未来房地产发展的一种趋势。朗诗率先推出这一模式，一方面反映了其强烈的市场敏感性、先人一步的战略风格，另一方面也说明开发商对于顾客需求的细致体察。专家表示，无论是创新的定制式精装修服务，还是企业对客户人性化需求的体察态度，都值得引起行业内部人士的思考。“这一概念的优势在于，不仅最大化提升了用户的尊贵感与舒适度，同时通过整合，让这些品牌自身的优势得以充分展现，并减免了业主在操作、使用上的麻烦。推出‘定制式精装修’服务，一方面为客户节约了时间精力，一方面也照顾到了客户的个性化需求。”向炯这样表示。