新华网太原9月10日专电（记者陈忠华）针对房地产市场运行中存在的问题，山西省下一步将重点整治商品房预售、销售等方面的七类房地产交易行为。

　　一是商品房预售。房地产开发企业未取得商品房预售许可，非法预售商品房行为；房地产开发企业取得商品房预售许可证，但超出许可范围的预售商品房行为；房地产开发企业以认购、认定、选号等形式变相预售商品房行为。

　　二是商品房销售。房地产开发企业一房多售、炒房和哄抬房价等违规行为；房地产开发企业、房地产中介机构发布不实价格信息、恶意哄抬房价、谎报商品房销售进度等侵害消费者合法权益的行为。

　　三是地产广告。广告主、广告经营者、广告发布者违反国家房地产广告发布管理规定，对未取得商品房预售许可证的房地产项目制作、发布广告的行为等。

　　四是房地产展销。未取得房地产展销活动主办资格，擅自进行房地产展销活动的行为；未取得房地产开发资质、有严重违法违规记录的房地产开发企业参加房地产展销活动的行为；不具备销（预）售条件的房地产项目参加房地产展销活动。

　　五是商品房销售合同。房地产开发企业和房地产中介机构，在商品房销售、房地产开发中违规使用有关合同示范文本和格式条款的行为；房地产开发企业和房地产中介机构，在商品房销售合同订立和履行中的违法违规行为；房地产开发企业在商品房销售中的合同欺诈、虚假合同套取贷款、偷税等违法行为等。

　　六是房地产中介。房地产经纪机构、经纪人发布虚假信息或利用房地产虚假信息骗取中介费、服务费、看房费以及房地产代理赚取差价等违规行为。

　　七是相关登记条例的执行情况和《房屋所有权证》的印制、发放情况。