东北网9月15日电自二手房交易开始强制征收个人所得税后,哈市二手房的价格有所上涨,原来要价10万元的房子,如今最低加价5550元,房价上涨了5%以上。
哈市一家房地产经纪公司的李经理告诉记者,从7月份国家透露新税制的消息后,7月中旬到8月1日,哈市二手房的交易数量屈指可数;8月后,哈市开始强制征收个人所得税,由于许多人还没有弄清税费的给付方式,都持观望态度,交易情况一度遇冷。 2月至7月,该公司的日成交额在200万元以上,而进入8月后,日成交额维持在150万元左右,平均每月的差额收入减少了七分之一。
李经理给记者算了一笔账:不足5年的二手房将全额征收5%的营业税,在中介公司交易还需要交纳营业税、城市建设维护税(营业税的7%)、印花税(0.1%)、契税(1.5%)、登记费(个人一般为50元)、房地产证贴花(5元)等一些费用,所有的费用加在一起,以10万元的房子计算,至少需要支付各种税费1万元钱,倘若这笔费用由买卖双方共同承担,则单方至少要多支付5550元。
据了解,从目前交易的态势看,二手房交易正在逐渐恢复。原因是房价上涨已成事实,购房者观望之后最终仍会出手。此外,更多人还是不希望把钱存在银行,仍愿把购房作为一项投资。作者:孙殿喜来源:东北网-生活报 编辑: 孙岚 国 内 国 际科 教 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治
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