 |
| |
位于龙津中路的龙津大厦。资料图片
番禺区
标的：钟村镇祈福新邨康怡3街2C号3楼（66.2㎡），参考价：21.0781万元（凯利华拍卖有限公司）。
专家点评：该标的为祈福新邨康怡居物业，目前二手均价约3800~4500元/平方米，同类型的物业带家电租金可达1300~1500元/月。
海珠区
标的：工业大道金诚三街125号2108房（27.6412㎡），参考价9.2万元（易世代拍卖有限公司）。
专家点评：该标的位于工业大道南金碧花园内，为1房1厅的电梯楼高层单位，二手均价约5300~5500元/平方米。同类型的小面积单位相当好租，带家电租金可达1000元/月。
越秀区
标的：沿江中路203号1604房（天字广场）（170.86㎡）， 参考价4608元/㎡，（易世代拍卖有限公司）。
专家点评：该标的的二手均价约5300~5600元/平方米，为电梯楼中层北向单位，租金约3200~3600元/月。
标的：龙津中路528号龙津大厦2311房，建筑面积：79.23㎡，参考价：50万元（中商盛佳拍卖有限公司）。
专家点评：该标的为龙津大厦高层电梯单位，目前，龙津大厦二手均价约7000元/㎡，2房单位租金约2800~3000元/月，与标的同类型单位市场价约60万元。
此标的参考价比较笋，建议竞拍者了解清楚物业情况再考虑。
天河区
标的：天河北路市长大厦以西祥龙花园祥龙阁29层E房（约95.37㎡），参考价：644700元（金安拍卖行）。
专家点评：祥龙花园周边有大都会广场、中信广场和广州国际贸易中心等写字楼，商务气氛浓厚，白领成为周边一带住宅的主力租赁客源。目前周边楼宇类似住宅单位的二手均价在5500元/平方米以上，带家电租金在2500元/月左右。
标的：黄埔大道中路209号（海景花园）6A、6C房，面积约109.7302㎡（50.3395㎡、59.3907㎡），参考价40.6万元，保证金2.1万元。(华鸿拍卖行)
专家点评：此标的位于黄埔大道，为9年电梯楼，目前同类型物业二手均价约5500~6500元/㎡，3房单位租金达2500~2800元/月，标的的参考价比市场价低很多，建议竞拍者了解清楚物业的交吉和欠费情况。
标的：工业大道76~78号金沙花园（冬雅阁）二栋301房，面积71.2385平方米，参考价28万元（广州市艺术品拍卖行）。
专家点评：金沙花园位于革新路，周边居住氛围浓厚。而该标的所在的冬雅阁，因环境清幽而颇受自住客的青睐，与标的类似的单位二手均价约6000~6500元/平方米，带家电租金约1800~2000元/月不等。
（专家：合富置业 整理：林琳） | |
|
精彩生活 
