楼市“金九”不现，十月开局同样不容乐观。国庆长假没有预料中的火爆，同时还导致了供应量和成交均价双双大跌。刚刚过去的十月上旬数据显示，十月开局依然没有看到楼市“银十”的苗头。

　　凯德置地全面杀入珠三角

　　“北上、南下”凯德置地深耕中国市场的意图非常明显。去年全力进驻北京市场之后，今年凯德置地把更多的资源和

　　重心放在了广州为核心的珠三角市场。昨日，记者获悉，在继获得广州两大项目之后，凯德置地再次在珠三角取得突破，以3.03亿元的价格成功竞得佛山市一综合性地块。这也是凯德置地今年上半年正式启动华南业务之后，为其“珠三角策略”布局落下的关键一子。

　　珠三角市场正在成为凯德置地继以上海为核心的长三角地区、以北京为核心的环渤海湾地区之后的第三个投资重地。

　　值得注意的是，如同凯德置地一样，恒基、世茂、瑞安等也纷纷发力中国市场。世邦魏理仕的相关人士表示，内地进行的宏观调控政策将让市场更为规范、有序，这给了更多的实力派境外企业进一步布局内地市场的机会。

　　来自易居研究院的数据显示，截至10月8日的一周内供应量相比9月底的一周暴跌85％。10月2日到8日的一周商品房新增供应量12.58万平方米，比9月底的那一周大幅下降了85.8％；商品住宅新增供应量为9.41万平方米，大幅萎缩85.5％。因为9月底的一周商品住宅市场供应量达到近5个月的顶峰。

　　众开发商都希望黄金周能带来销售好时机，但市场表现并不如意。供应量减少的同时，商品房成交均价也大跌。10月开局之周商品房成交均价为7781元/平方米，较前一周下跌9.12%；商品住宅成交均价为8317元/平方米，大幅下跌14.64％。商品住宅成交价格的下跌主要是由于高价楼盘成交大幅减少所致。

　　房产分析师指出，从整个9月份的市场表现看，成交远未达到预期值，购房者仍然处于观望状态，预期“银十”走势仍将不容乐观。从黄金周房展会反馈回来的消息看，销售情况普遍不佳，部分区域、项目已经出现价格松动的迹象，预计10月份降价的楼盘将会明显增加。