继9月23日蔡澜美食坊落户中信地铁商场之后，10月15日，香港知名时装设计师邓达智又与中

　　信地铁商场签约。香港“商场医生”沈永年先生：地铁商业引领全新商业模式

　　相对于香港来说，深圳的物业无论是商铺还是住宅都处在绝对的“价格洼地”，但投资商铺则显然具有更高的升值空间。

　　2005年香港住宅均价约为每平方尺7000港币，深圳住宅均价约为每平方尺700港币；同期香港商铺均价约为每平方尺80000港币，而深圳商铺均价约为每平方尺1800港币。深港两地住宅均价相差约10倍，而商铺均价却相差了近45倍。

　　在深圳市进行地铁商业投资有六大优势：一是今年六月以来的中央新楼市政策令资金转移到商铺物业市场；二是CEPA协定零关税全面放开内地服务市场；三是未来香港新的消费税政策将促使港资进一步流入深圳；四是深圳的商业网点已纳入城市规划，政策规范更加到位；五是大开发商强势介入商业地产市场，集中度加大；六是人民币预计今年将再度升值。

　　人民币一旦升值，势必带来大量投机及投资机会，而投资祖国大陆房地产，特别是商铺，因为会吸引外资投资零售业，商业地产无疑是一个潜力巨大的金矿。

　　商铺与一般房地产不同，由于它们的供应有限，加上是生财工具，所以抗跌力强，升值快，又可收租。虽然宏观调控对大陆整体楼市起到冷却作用，但对商铺却影响轻微，预期未来还会平稳攀升，若再加上人民币的利好因素，买入该等物业的投资者将可获得三重的利润。因此，2006年无疑是港人投资深圳商铺的大好年份。

　　香港地铁日客运量高达200多万人次，地铁商铺在2004年带来的经济收入超过96亿港币，自开通后，上盖物业平均升值近50％，投资回报率达到15％。香港地铁带来川流不息的人流，也造就了“时代广场”、“置地广场”等一大批购物天堂。深圳地铁将与香港铁路联网，从中环到深圳科学馆站完全无缝接驳，风雨无阻。中信地铁商场作为中信城市广场与地铁一号线科学馆站的连接部分，总建筑面积约达20万尺，是目前深圳最大的地铁商业项目，与中信城市广场构成巨型的综合商业群体。

　　之前在香港，以邓达智先生的名字命名的时装廊，包括了香港20多位当代著名原创服装设计师的精品店，在香港颇有影响。中信地铁商场招商引起了邓达智的浓厚兴趣，“邓达智概念时尚廊”签约落户在中信地铁商场D区，将会划分为流行品牌专区、前卫设计师专区、饰品专区以及运动装专区4个专区。两者将合力在商场打造出一个香港原创时装设计廊，为国内外时尚设计精英提供一个展示平台，并推动中信地铁商场，为深圳时装界带来更加前卫的设计风尚。