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年轻人置业首选二手房:80万以下房产受欢迎
时间:2006年10月21日16:41 我来说两句  

 
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来源:千龙网

  秋季二手房赶集会今明两天将继续在工体北门举行。年轻人对二手房的关注更多,据中大恒基统计,在登记的需求中30岁以下的求购者达到了36%,远远高于上次展会的28%。新房房价居高不下,很多年轻人已经将二手房作为首次置业的首选。

  买卖双方关注税息

  21世纪不动产的统计则显示,多数客户倾向于50万到80万元的房源,以一居和二居最受欢迎。客户关注的问题几乎全部问题几乎全部集中在税收政策,更多的消费者在关心选择哪个银行以及哪种贷款方式更为经济合算。

  热点房源集中朝阳海淀

  从现场登记的需求客户来说,朝阳,海淀依旧是需求热点。同时,通州,大兴等近郊也是消费者关注的热点区域。

  二手房价格“畸高”

  链家地产市场总监金育松说,有56%房产消费者表示,经历几个月对二手房宏观调控政策观望后,目前的心态基本为不再观望。

  问卷结果显示,73%二手房需求者表示最高承受房产总价为40—50万元,意向购买面积为70—80平方米左右的房产。而从整个市场上60万元左右的平均成交总价和85平方米左右的平均成交面积上看,二手房有效供给房源以及房产价格都与房产消费者的预期不符,而供需矛盾更导致了当前小户型二手房产价格“畸高”,这些现象都迫使需求者心理预期发生变化,从而不再观望而是选择积极购房。

  金育松认为,10月份对二手房市场来说是今年以来一个利好时期,经过9月份成交量回暖的铺垫,10月份本身已积攒了足够的人气,再加上十一“黄金周”及此次二手房展会的人气积累,十月份成交量有望达到今年以来最高点。

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