09:26:56东北新闻网长春晚报10月23日电（记者李秀薇）作为长春东北亚总部基地的配套物流园区之一，东北亚石材陶瓷集散中心项目于20日正式开工建设，选址二道区乐群街2号（原长春市燃料二公司）。据悉，该项目整体工程完工后，将形成集石材加工、贸易、运输、配送、餐饮、住宿、大型停车场等于一体的综合市场，成为中国东北乃至东北亚地区最大的国际化专业石材陶瓷集散地。该项目预计2007年在新加坡以房地产信托投资基金方式上市，将为东北亚总部基地项目在海外资本市场融资约10亿元。

　　投资6.9亿元面积36万平方米

　　据介绍，东北亚石材陶瓷集散中心是由长春东北亚总部经济开发有限公司对原长春市燃料总公司进行国有企业改制而创建的，由长春东北亚总部经济开发有限公司投资人民币6.9亿元（目前已累计投资1.16亿元）。项目占地面积33.3万平方米，总建筑面积36万平方米。其中，集散中心市场营业楼建筑面积24万平方米，石材陶瓷仓库12万平方米。整个项目建成后总资产可达15亿元，可实现年平均营业收入9048.83万元，年利润3476.62万元，投资利润率18.09％，投资回收期5.75年，年税金497.69万元，新增物业管理岗位180人，从业人数可达万人。

　　仓储式直销成本降低

　　据悉，该集散中心将采用前展厅、后仓储的经营布局，实行全封闭管理，水、电、通信、闭路电视供应到位，金融、配货、饭店、旅店、娱乐、超市设施齐全。消费者在此可看到“一比一”的实景展示效果，购物后当场提货，送货上门。

　　该中心经营商品涉及建筑陶瓷、日用陶瓷、卫生洁具、工业陶瓷、园林陶瓷等30多个品种，包括景德镇、佛山、唐山等国内品牌，并拟将意大利、西班牙等国际知名陶瓷厂商和石材厂商直接引进到长春，设立港区联动的保税仓。同时，经营人造石材和天然石材1000多个品种。由于是以仓储式直销经营，将减少中间环节，提高经营效率，把更多的实惠留给消费者。

　　成为我国石陶批发市场三大支柱之一

　　业内人士表示，由于该项目位于我市物流基础较好的东环城路区域，必将促进我市物流业的发展壮大，在未来的发展中形成以长春为中心，市场辐射辽宁、黑龙江等省，国际上辐射俄罗斯远东地区、朝鲜、韩国及日本东北亚地区。届时，将形成集商品交易与文化观光旅游为一体的世界石材陶瓷文化的交易平台。

　　据悉，东北亚石材陶瓷集散中心建成后预计能实现年交易额约60亿元，年实现租金、物业管理费、广告费等收入9000万元，实现利润3476.62万元，年上缴各项税金497.69万元。届时，东北亚石材陶瓷集散中心将与天津华北陶瓷批发市场及江苏省南通市永兴商城形成我国东北、华北、江南石陶批发市场的三大支柱。(新华网-长春晚报)[责任编辑：实习生高娜]