泉州富豪传奇早报记者郭华萍李岚

　　金帝花园、金帝文化广场、丰泽商厦、圣湖公寓这些地标性楼盘，泉州人耳熟能详，但对于金帝集团的掌舵人李德文，大家可能所知不多。在2006年的最新胡润百富榜上，李德文以15亿元的财富成为胡润富豪榜的新贵。不过，早在两年前，他就登上了2004福布斯富豪榜。尽管李德文本人对这些排名并不认可，但被这两榜“一托”，一个重量级富豪形象渐渐清晰。

　　邻家富豪

　　登上富豪榜的李德文，如今给人的感觉是低调再低调，拒媒体以千里之外。其实，在2004年被富豪榜“曝光”之前，李德文对媒体是十分友好的。他本人的儒商风度留给记者印象颇深，而他那空中花园式的办公室，也让人大开眼界。

　　初见李德文，那是1999年，这位“邻家富豪”就在田安路金帝大厦的顶楼办公。

　　暮春的一个下午，记者在公司工作人员的带领下，在这座大厦千转百绕，柳暗花明，才来到了一个露天的大阳台。又走过一条鹅卵石小径，推开一扇大大的玻璃门，这才算来到李德文的办公室。室内的布置很简洁，除了一张大班桌以及桌后的书柜外，只有一套待客的沙发和泡功夫茶的茶几。而最吸引人的，是在办公室另一扇门外的空中小花园，那里有花、有草、有喷泉……在明媚的阳光下，站在这样的空中花园里，可以俯瞰整个泉州。

　　站在阳光满地的办公室里的、微笑着的李德文，竟让人有一种错觉，仿佛不是一个公司的老总，而是某个高校的老师，温文尔雅而又亲切随和，让到访者不会有任何局促的感觉。

　　这两天，记者一再试图联系上李德文，但他的手机一直处于关机状态。而金帝集团的工作人员则表示，李德文目前不在泉州。

　　进军地产

　　数十亿的财富积累，有时候仅需要这样短短的十二年。

　　1994年初秋，在机关工作的李德文送小儿子去同济大学读书。走在繁华的上海滩，这位中年人感觉到了一种失落。“我想下海创业。”他回过头和儿子说。回到泉州之后，他就忙开了。很快，泉州地界出现了一家叫做金帝的房地产公司。

　　李德文就这样开始了他地产大鳄的生涯。

　　那时候，全国房地产市场处于低谷时期。“钟楼公寓小区”是公司成立后开发的第一个项目，通过精心策划和施工，仅一年时间就推向市场并获得巨大成功。之后，“丰泽商厦”、“圣湖公寓”商住区、“金泰大厦”、“金利花苑”住宅区……项目一个接一个，而且每个都取得成功。

　　在短短5年的时间里，李德文就使金帝公司完成20万平方米的房地产开发量，企业的注册资本由最初的500万元增加到1.1亿元，其业绩令同行刮目相看。

　　2000年启动的泉州“金帝花园”，是金帝集团的代表性项目。项目一期于当年以2200元／平方米面市，并且在短期内销售一空，其单价比当时周边项目整整高出600多元。二期均价超过3500元／平方米，也创下当时泉州最高楼价。

　　然而当年李德文决定投资建设金帝花园时，很多人都认为那里地理位置不好。但事实证明了其独特的眼光和远见。在项目定下不久，泉州市政府决定修建后渚跨海大桥，并且泉州师院和黎明大学纷纷搬迁到金帝花园的附近。此外，泉州市委、市政府投巨资修建的江滨大道，也在金帝花园的前方。

　　走出泉州

　　但是，泉州毕竟只是个中等城市，随着房地产业的迅猛发展，有限的市场潜力变得越来越小，竞争愈演愈烈，企业要生存、要发展，就得拓宽路子，走出泉州。

　　早在1996年金帝在泉州打稳基础之后，就把脚步迈入了河南新郑、开封等地，开发了新郑金帝商贸城、河南开封金帝商贸城等。

　　2000年初，厦门许多房地产开发商悄然退出房地产业，而金帝则在厦门市区厦禾路临街的一块12亩的土地上“小试牛刀”，成功地进军了厦门市场。

　　对李德文来说，2003年是一个重要的年份。2003年9月14日，福建金帝集团福州洪山新区“仁文·大儒世家”在福州市鼓楼区洪山新区奠基。对于金帝集团来说，这是里程碑式的一天。从这一天开始，金帝开始了新一轮创业。

　　福州在城市化规划中，提出的城市扩张战略就是“东扩南进西拓”六字规划，随着金山新区的开发建设，“西拓”也吹响了号角。在福州的西拓运动中，由金帝集团推出的“仁文·大儒世家”是一个大手笔。该社区的定位是以“文化·教育”为主题的高尚生活社区。这符合李德文关于未来房地产业发展的观点：以人为本。

　　在2003年7月，仁文建设抢下福州洪山新区450亩的土地之后，该公司又再次拿下洪山国光新区F地块用地，将国光新区的近千亩土地收入囊中。在福州，金帝的土地储备量仅次于融侨而居第二位。

　　兴资办学

　　与地产开发相比，投资办学投资大、回收慢，但是金帝集团却将“教育”与“地产”放到同等重要的位置，作为集团的两大支柱型产业之一，作为企业的百年事业来经营。

　　李德文说：“教育是一个需要不吝投入的产业，挣了钱办学校和办学校挣钱是两个概念。金帝集团发展到现在，完全有能力也有义务回报社会。”

　　2001年，金帝集团一次性投入6000万元，与泉州一中联合创办了泉州外国语学校。为让孩子雨天不用打伞可以走遍校园，金帝投资30多万元修建了贯通校园各角落的风雨走廊；为营造校园内无车辆的安静学习环境，金帝斥千万巨资买地修建了5000平方米的地下停车场，学生的自行车一人一码整齐停放；当校领导提出学校原黄色的外立面不利于培养孩子沉静的心灵时，2005年的暑假，金帝又投入了500多万元，特意从江苏运来古陶砖，再建学校外墙……走在环境优美的外国语学校，从点点滴滴的细节中都可以看出其尽心办学的良苦用心。

　　李德文表示，金帝企业投资办学还希望为教育产业探索一条新路。目前集团投资建好和拟建的学校有8所，从幼儿园到大学的全程教育，已有相当规模。包括3所幼儿园、1所小学（福州钱塘文博小学）、2所中学（泉州外国语学校和福建师大文博附属中学）、1所大学（目前集团已与武汉理工大学协议在厦门办学院）。

　　下一步公司将考虑组建教育集团公司，将更好地整合资源和资源优化配置，服务于每个学校。

　　“泉州富豪传奇”下期敬请关注孙少峰、林秀成。